Необходимость уплаты НДФЛ при продаже двух долей 2-комнатной квартиры и возможность оформления собственности долями

Вопрос №11292139 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.08.2016, 07:06

Я являюсь собственницей 2 комнатной квартиры, состоящей из 2 долей, доставшихся мне по праву наследования в 2010 и 2014 году. Стоимость квартиры всего 1400000. В настоящее время я хочу оформить продажу квартиры одному покупателю. Нужно ли будет мне уплачивать НДФЛ, т.к. не прошло 3 лет с момента оформления 2-ой доли в собственность? Может лучше оформить собственность также долями? Покупатель предпенсионного возраста и желает получить имущественный вычет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

30.08.2016, 07:07

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Назаренко Наталья Вячеславовна

Юрист из города Благовещенск, стаж 15 лет

4.5 1938 отзывов

С момента регистрации квартиры в Вашу собственность в полном объеме, т.е. с 2014 года.

30.08.2016, 08:12

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

У меня в собственности 2 доли. Первая доля в собственности с 2010 г, вторая с 2014 г. Продавать я буду квартиру полностью. С какого года я являюсь собственницей квартиры?

30.08.2016, 07:35

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я продать одну долю квартиры, которая была оформлена в собственность в 2010 г? чтобы не оплачивать НДФЛ? Или могу ли я продать квартиру одному покупателю но по долям, если оценю их одну долю в 500000, другую в 1000000? Чтобы также не оплачивать НДФЛ с одной доли в связи с владением ее более 3-х лет, а вторую стоимостью менее 1000000 руб? Владею второй долей с 2014 г. Или лучше ждать 2017 г и продавать квартиру полностью, а не по долям?

31.08.2016, 06:36

Спросить юриста