Юридический договор о взаимной переоформлении жилья при ипотеке - обеспечение доверия и ответственности

Вопрос №11293942 из г. Краснодар
опубликован 30.08.2016, 13:40

Question

У меня есть квартира в ипотеке. Эта квартира нравится моему знакомому и он хочет её купить. Я согласна, но взамен прошу его купить другое жильё, оформленное на имя этого знакомого юридически до того момента, пока я не закончу выплачивать ипотеку. И вот этот знакомый сомневается, что я после окончания выплат по ипотеке захочу продавать ему это жилье, которое ему нравится. Вопрос! Поскольку нет полного доверия, то как бы юридически составить договор между мной и моим знакомым (или обязательство) или какой-то другой документ, юридически заверенный, подтверждающий то,что я обязуюсь переоформить своё жильё как только выплачу за него ипотеку и сниму обременение.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Оформите предварительный договор купли-продажи, в котором пропишите все условия основного договора.
В случае, если Вы передумаете - он будет иметь право потребовать заключения договора, в том числе и в судебном порядке.

Удалено · Answer

Для этого очно к юристу обратитесь так как сами такой договор не составите

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Какой бы Вы договор не заключили или обязательство  не составили без согласия банка оно не имеет юридической силы. Ни один нотариуса его не удостоверит.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нужно составлять предварительный договор в качестве гарантии . ОБращайтесь к юристу лично.

Купченко Сергей Вячеславович · Answer

Есть различные варианты как сделать правильно и обезопасить с юридической точки зрения для этого необходимо обратиться к юристу.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Составляйте предварительный договор , Елена.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Елена!

Параграфом 2 гл. 24 ГК РФ урегулированы отношения по переводу долга как разновидности перемены лиц в обязательстве.

В силу п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Клиент показывал договор с аналогичным случаем, когда банк сам оформлял трехсторонний договор, по которому право собственности на квартиру вместе с оставшимися обязательствами по кредитному договору перешли к новому лицу.

Для этого Ваша задача не составить договор, а уговорить банк.

Юридический договор о взаимной переоформлении жилья при ипотеке - обеспечение доверия и ответственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Как купить дом в деревне под м.к. без услуг юридической канторы и получить ипотеку?

Ипотека. Друг просит взять для него ипотеку. Какие для меня риски?

Как оформить сделку по покупке квартиры в ипотеке без переоформления до погашения ипотеки

Как можно оформить сделку если моя квартира в ипотеке хочу обменять на другую поменьше, но тоже в ипотеке а они хотят мою?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Развод и оспаривание доли - Право на компенсацию при отказе от доли в квартире и оформлении ипотеки на себя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59