Вопрос оспаривания границ участка после истечения аренды - что нужно знать и на что ссылаться в суде?

Вопрос №11297076 из г. Смоленск
опубликован 31.08.2016, 00:25

У меня такой вопрос: в 90-ом году, мною был куплен дом, в отношении земельного участка действовал договор аренды на 50 лет выданный одному из предыдущих хозяев дома. Договор аренды истек примерно в 2000-ом году, к этому времени дом уже находился в долевой собственности нескольких человек (в том числе и у меня). Из-за плохих отношений между долевыми собственниками, никто-ничего в отношении земли не оформлял, так и жили на неоформленной земле, которая принадлежит муниципалитету, до тех пор пока не узнали, что сосед отмежевал свой участок так, что часть фундамента от возведенной предыдущими хозяевами постройки выходит за границы участка данного соседа. Теперь он подал в суд на основании ст.304 гк рф.Понимаю, что нужно оспаривать границы, а на сколько я понял, то согласовывать общую границу с участком находящемся в муниципальной собственности не обязательно, но как так, если я являюсь собственником доли дома находящейся на данной земле, получается я заинтересованное лицо и со мной по идее нужно было согласовывать границу, я прав? Подскажите на что ссылаться в суде, касаемо оспаривания границ участка.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68179 отзывов

Если собственником земли не являетесь - конечно, неправ. Ваших прав отчуждение чужой собственности не нарушает.

31.08.2016, 04:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

обратитесь к юристу с документами очно.

31.08.2016, 09:32

Спросить юриста

удалён

Но так после проведённого им межевания, постройка, которая ранее существовала в границах участка, которым я пользуюсь, оказалась частично на его участке. Он с глазу на глаз признался, что сделал это специально, для того, чтобы после сноса по суду данной постройки он смог у себя на участке что-то там построить, а при сохранении моей постройки он не может этого сделать, так как будет нарушать СНиПы, ГОСТы, сп, СанПиН, пожарную безопасность.

31.08.2016, 06:07

Спросить юриста

Юрчак Екатерина Валерьевна

Адвокат из города Вологда

4.6 599 отзывов

Вы имели право на предоставление участка в собственность бесплатно, так как являетесь собственником дома. Межевание у него в любом случае произведено с нарушениями, так как граница проходит по капитальному объекту. Обратитесь к юристу на консультацию, споры об оспаривании результатов межевания являются одними из самых сложных.

31.08.2016, 14:47

Спросить юриста