Вопросы о продаже комнаты в нашей коммунальной квартире - право покупки и регистрация сделки
Вопрос №11308105
из г. Нижний Новгород
опубликован 02.09.2016, 09:42
опубликован 02.09.2016, 09:42
Мы (мама, моя дочь и мой сын) живем в коммунал. Квартире. В ней 3 комнаты. Мы живем в двух. Третья - принадлежит моему отцу и она закрыта на ключ и у ней отдельный лицевой счет в ЖЭК. Отец решил продать эту комнату. Вопросы:
1. Должен ли он в первую очередь по закону предложить право покупки свое дочери, т.е. мне?
2. Зарегистрирует ли Росреестр такую сделку, если эту комнату куплю не я, а чужой человек, при том, что я имею преимущественное право покупки?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да должен предложить согласно ст.250 ГК РФ (если квартира в долях).
2. Если будет соблюдено требование ст.250 ГК РФ и дочь не воспользуется правом преимущественной покупки, то можно продать кому угодно и регистрация пройдет без проблем.
02.09.2016, 09:49
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
если вы собственник двух комнат в квартире, то обязан сначала предложить вам купить комнату
если не сделаете это в течение месяца, может продать другому покупателю
02.09.2016, 09:45
У отца комната приватизированная в квартире, а у нас две комнаты НЕ приватизированные.
02.09.2016, 09:47
---Здравствуйте, не должен вам ничего предлагать. он имеет право продать комнату без вашего согласия. Удачи Вам и всего хорошего.
02.09.2016, 09:48
вы не собственники, значит он будет делать предложение о выкупе комнаты не вам, а муниципалитету
02.09.2016, 09:49
если вы комнаты не приватизировали, то вы - не собственники, он вправе был предложить выкуп администрации - ст. 250 ГК
02.09.2016, 09:50
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 353
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
137
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.
Право третьего собственника на вселение семьи в комнату - нужно ли наше согласие?
Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Ответ согласия на предложение отца о покупке комнаты и вопрос о необходимости указания суммы покупки
Варианты размена комнат в 3-х комнатной квартире, где одна комната закрыта и её владелец не живет в квартире
Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?
На кого перейдет право выкупа комнаты при покупке коммунальной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут