Марина, всё зависит от того, по какому именно основанию могут пытаться признать договор купли-продажи недействительным (подлог, обман, заключение сделки под угрозой, отсутствие полномочий на продажу и т.п.) Теоретически возможны ситуации, когда основания для признания сделки недействительной обнаруживаются через много лет после её совершения. Однако, это - казуистика. На практике уже по истечению года с момента совершения сделки с недвижимостью шансы признать её недействительной становятся минимальными.

03.09.2016, 13:06

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

8 800 505-91-11

Юрист из города Владивосток

4.4 11726 отзывов

В течении десяти лет

03.09.2016, 10:57

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если сделка совершена до 2013 года, то срок исковой давности может составлять 10 лет.

Если после, то в силу ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

03.09.2016, 10:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста