Можно ли менять окна в многоквартирном доме с серыми рамами и какие могут быть штрафы - разбираемся в законодательстве

Вопрос №11314610 из г. Москва
опубликован 03.09.2016, 20:53
Если все окна многоквартирного дома имеют рамы серого цвета (по проекту), может ли один из жильцов такого дома установить (поменять) окна в своей квартире на белые, является ли это нарушением? Если да, какой штраф за это грозит? Представитель управляющей компании сказал, что подобное действие есть грубое нарушение, за которым последует штраф, а представитель компании по продаже и установке пластиковых окон (серые рамы на 45% дороже белых) говорит, что уже готов законопроект о запрете на изменение общего вида фасада дома, в т.ч., это касается и окон... и что предусмотрены будут большие штрафы, почти, как за нарушения при установке рекламных конструкций, с последующим принудительным демонтажем "неправильных" оконных рам... правдива ли данная информация? На какие законы ссылается данный вопрос? Заранее Вам благодарен. С уважением, Максим.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

может ли один из жильцов такого дома установить (поменять) окна в своей квартире на белые, является ли это нарушением?Собственник квартиры согласно ст209 ГК РФ владеет .пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению Поэтому он может поставить окна в своей квартире любого цвета-хоть серо-буро-малинового. Требование же к собственнику ставить окна только определенного цвета-нарушает правомочие собственника по пользованию своим имуществом.Поэтому такого закона,обязывающего всех собственников ставить окна одного цвета по определению не может быть.

Говорит, что уже готов законопроект о запрете на изменение общего вида фасада дома, в т.ч., это касается и окон... и что предусмотрены будут большие штрафы,-это не более чем невероятный слух.

Представителю компании ,конечно,выгодно распускать такие служи,так как его задача- втюрить эти окна крайне доверчивым покупателям.

А человеческая психология так устроена,что она склонна верить самым нелепым и самым невероятным слухам.

На какие законы ссылается данный вопрос? -Нет никаких законов.Есть только слухи.Требование же устанавливать окна одного цвета грубо противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о праве собственности-ст209 ГК РФ

03.09.2016, 21:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Никаких штрафов за это нет. КоАП РФ не предусматривает штрафов за замену окон одного цвета на окна другого.

При чем тут "Законопроект"? Мало ли что готово. Законопроект - не закон. Законов о которых Вы пишите нет.

Даже если у Вас будут рамы зеленого цвета - нарушением это не является.

.

КоАП РФ, Статья 2.1. Административное правонарушение

1. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

2. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

3. Назначение административного наказания юридическому лицу не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо, равно как и привлечение к административной или уголовной ответственности физического лица не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение юридическое лицо.

03.09.2016, 21:05

Здравствуйте, Максим!

Нет закона, который устанавливает такой запрет/ограничение. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) так же не содержит такой состав правонарушения.

Не факт, что закон, о котором Вы пишите будет принят, то есть законопроект пройдёт все 3 чтения.

Таким образом, Вы можете поставить оконные рамы какие Вам угодно.

Если в управляющей компании Вас не поймут и станут предъявлять какие-то штрафы жалуйтесь в прокуратуру.

Удачи Вам!

03.09.2016, 21:17

Если ваш дом является объектом культурного наследия, то безусловно установка окон другого цвета (а на юридическом языке это называется изменение цветового решения и внешнего облика) будет являться нарушением. В этом случае если вы поставите окна другого цвета, то вас обяжут за ваш счет их заменить (постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП).

Если же речь идет о простом многоквартирном доме в спальном районе, то я думаю что вам беспокоится не стоит.

03.09.2016, 22:54

Любые изменения архитектурно-градостроительного облика зданий и сооружений подлежат согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города

Документ регламентирующий облик фасадов зданий:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 31 июля 2007 года N 651-ПП

Об утверждении Норматива города Москвы "Содержание и

ремонт фасадов зданий и сооружений"

(с изменениями на 1 декабря 2015 года)

п. 2.15. Изменения внешнего вида фасадов (пробивкой или заделкой оконных или дверных проемов, остекление с изменением формы окон, тональности стекол, рисунка переплетов, а также самовольное остекление балконов и лоджий) согласовывается в порядке, установленном Законом города Москвы от 01.07.96 N 22 (ред. от 21.02.2001) "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы" (абзац в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП.

03.09.2016, 22:59

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 565 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 091 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 316 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 306 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских