Вопрос: при разделе квартиры, какую долю может получить мать для снятия обременения с целью последующей продажи 2 комн квартиры?

Вопрос №1131572
18.10.2010, 09:51 • г. Санкт-Петербург

В 1997 году был заключен договор купли-продажи между сыном и матерью, согласно которому собственником квартиры 50 (13+17), становился сын, а мать получала право пожизненного пользования квартиры (то есть в договоре написано обременение). В 2002 году мать выписывается к мужу и в 2004 году приобретает право собственности на другую квартиру. В настоящее время, в спорной 2-к квартире зарегистрированы сын (собственник) и его несовершеннолетний ребенок. Вопрос: при разделе квартиры, какую долю может получить мать для снятия обременения с целью последующей продажи 2 комн квартиры? Имеет ли право на долю ребёнок не являющийся собсвенником?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Загоскина И.Г. 5.0

18.10.2010, 10:47,

г. Санкт-Петербург

Обременение в виде права пользования существует, пока гражданин зарегистрирован в указанной кевартире. Так как мать добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры, то обременение должно быть снято. Если в свидетельстве о праве собственности в графе "обременения" указано "право пользования", то нужно обратиться в ФРС с заявлением о его снятии. Нужна будет справка ф.9.

Раздел квартиры производится только между собственниками. Закон не предусматривает правил по передаче доли гражданину, имеющему право пользования. Если обременение не снять иным способом, можно только договариваться. Ребенок, не имеющий права собственности, должен получить право пользования жил. площадью в другом месте. За соблюдением его прав проследит орган опеки, который будет давать разрешение на продажу квартиры.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59