Здравствуйте! Регистрация (прописка) в доме, дает Вашей Маме, право пользования этим домом, но права собственности на долю в этом доме, у неё нет. Права пользования, подразумевают, право проживания. Что касается договора поручительства... По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При этом у поручителя обязательства на предмет обязательства, а тем более на то, что было приобретено должником, прав собственности не возникает.

Всего доброго!

06.09.2016, 21:31

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Галков Артем Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.4 41 отзыв

Правом собственности владеет титульный собственник, т.е. ваш брат. Мама была поручителем по кредиту - это отдельный договор. А купля-продажа дома самостоятельный и в нем она стороной не является. Т.е. нет, не имеет.

06.09.2016, 21:07

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А продать дом без ее согласия брат может?

06.09.2016, 22:12

Спросить юриста

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Да, может.

Ее согласия спрашивать никто и не будет.

06.09.2016, 22:13

Спросить юриста

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат из города Теберда

4.9 829 отзывов

Ваша Мама по закону, не имеет ни какого отношения к этому дому. Сын-собственник, может продать дом, подарить его, завещать, заложить и пр., даже не выписывая Маму.

Но, вероятно между ними было какое то устное соглашение, на счет дома?!

Так вот устные соглашения (сделки) в отношении имущества, не имеют ни какой юридической силы. Все должно оформляться письменно.

Если Мама оплачивает за сына кредит (как это обычно и бывает!), то пусть сохраняет чеки и иные документы об оплате.

В последствии на основании этих доказательств, можно будет отсудить компенсацию.

07.09.2016, 20:12

Спросить юриста