Как приватизировать колясочную в квартире и какие проблемы могут возникнуть без оформления собственности

Вопрос №1133366 из г. Красноармейск
опубликован 20.10.2010, 19:09

Question

Проблема такая: моя мама, покупает двухкомнатную квартиру в многоэтажном доме. Но,на деле оказалось, что квартира по документам однокомнтаная, а якобы вторая комната-это колясочная, которая не оформлена как собственность продавца квартиры, но там имеется отопление, проводка. Договор купли-продажи еще не оформлен.
 Вопрос: Можно ли эту колясочную приватизировать и перевести в жилой фонд, что для этого требуется? Если не оформлять в собственность эту колясочную, какие проблемы могут возникнуть всвязи с этим при проживании в данной квартире или продаже?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!
Ваша мама покупает однокомнатную квартиру, если  таковая числится по техническому и кадастровому паспортам. И ничего более!
"Приватизировать"  часть общедомового имущества скорее всего не возможно...
Для перевода нежилого в жилой фонд  нужен проект перепланировки, согласованный и утвержденный  в соответствии с законом....Распоряжение местного органа власти о переводе..
Продать то, что НЕ является Вашей собственностью,Вы не сможете!
Не надо заблуждаться относительно предмета покупки!  Нужна ли Вам эта сделка?.............. 
Удачи Вам!

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Наталья, речь идет о приобретении ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры, а предлагать купить вместе с квартирой колясочную продавец не имеет никакого права посокльку не является собственником колясочной.  1. Колясочная, как подсобное помещение, имеет статус нежилого, является общедомовым имуществом и приватизации не подлежит. 2. Никаких проблем в связи с наличием колясочной рядом с данной квартирой у нового собственника квартиры не возникнет. Колясочной вправе пользоваться все жильцы многоквартирного жилого дома.
Удачи.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Наталья!

Колясочная- является общим имуществом собственников многоквартирного дома...
Ваша мама покупает  только то, что указано  в  тех паспорте...
Колясочная там не указана - и не может быть указана...

Приватизировать - ВРЯД ЛИ  получится -  ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ !!!!, 
и то, только путем ВЫКУПА!!!!! 
При продаже - продавать будете   однокомнатную - без колясочной..... 


АБ

Как приватизировать колясочную в квартире и какие проблемы могут возникнуть без оформления собственности

Похожие вопросы

Моя мама купила квартиру по договору купли продажи который оформлен на нее.

Кто может претендовать на квартиру, прописанную на бабушку, ее сына и внука, после ее продажи?

Права брата на прописку и долю в новой квартире - влияние продажи предыдущей квартиры

Как обеспечить беспроблемную продажу квартиры после смерти продавца

Как правильно продать квартиру, оформленную в общую совместную собственность?

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.

Оформление инвалидности братом - влияние на выселение из дарственной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59