Как поставить комнату в коммунальной квартире на кадастровый учет, если в ГКН указано только помещение 161 по данному адресу?

В орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете помещения, представляющего собой комнату в коммунальной квартире. Указанная комната имеет две двери. Одна дверь выходит в общий коридор, другая – в смежную комнату. Вправе ли орган кадастрового учета поставить на кадастровый учет указанное жилое помещение?

Проживаем в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый паспорт на квартиру). В мае 2013 года Я и мой сосед (проживающий во второй комнате коммунальной квартиры) подписали с собственником квартиры (муниципальное образование) договоры о передаче (приватизации) комнат в собственность, подали договора на регистрацию права собственности в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Получили приостановление регистрации по причине того, что на кадастровом учете не стоят комнаты в квартире, а стоит вся квартира целиком. Я так понимаю, необходимо поставить комнаты (мне и соседу) на кадастровый учет. Для этого необходимо при помощи кадастрового инженера изготовить отдельные технические планы на комнаты (выделить комнаты из общей квартиры), и с данными техническими планами обратиться в кадастровую палату о постановке комнат на учет. Затем, после постановки на кадастровый учет комнат и получения на руки кадастровых паспортов, возобновить регистрацию в Росреесте. Вопрос: Подскажите пожалуйста, кто именно должен в данном случае поставить комнаты на кадастровый учет? По факту, у нас с соседом на руках незарегистрированные договора передачи права собственности на комнаты, т.е., насколько я понимаю, собственником до регистрации договора передачи является муниципальное образование и на кадастровый учет обязан поставить объекты недвижимости (в данном случае комнаты) собственник, т.е. муниципальное образование. Спасибо за ответ!

Договор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?

Имею комнату в двух комнатной коммунальной квартире, вся квартира была передана из федеральной собственности в муниципальную. Подписал с администрацией муниципального образования договор о передаче (приватизации) комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, подал пакет документов в регистрационную палату. Получил приостановление регистрации права собственности с формулировкой, что отсутствует кадастровый паспорт на комнату. В кадастровой палате сказали, что имеется только кадастровый паспорт на всю квартиру. Подскажите, как быть...

1) Кто должен поставить на учет в кадастровой палате комнату в двух комнатной коммунальной квартире: я или администрация муниципального образования, как собственник?

2) Каков порядок постановки на учет в кадастровой палате комнаты в коммунальной квартире и необходимый перечень документов для этого?

3) Ну и вообще, ньюансы при всем этом действии?

В администрации муниципального образования говорят, что есть два пути решения вопроса:

1) Поставить комнату на учет, но это мол долго, затратно, и я так понял, этим придется заниматься мне самому почему то...

2) Дождаться от регистрационной палаты отказа в регистрации права собственности на комнату в двухкомнатной коммунальной квартире на основании договора передачи (приватизации), не ставить на учет комнату в кадастровой палате, и обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату на основании договора передачи (приватизации).

Подскажите пожалуйста, что делать. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Когда кадастровый инженер выдаёт кадастровый паспорт с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости, но зачем если в кадастровой палате уже есть сведения, так как кадастровый инженер отправлял технический план.

У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?

Вопрос в следующем: кто должен ставить на учет мою комнату в коммуналке? Я или город Москва, являющейся собственником этой комнаты? Не могу приватизировать т.к. в Росреестре нет сведений об этой комнате. По другим в нашей квартире есть, а вот по моей - нет! Есть решение суда: признать право собственности за моей семьёй. Но приходит отказ: нет сведений. Почему же я должна оплачивать кадастра (10 т. р.), если собственник город? В БТИ мне сказали что они передавали все сведения (когда образовался кадастровый учет), и, если им (ДГИ) нужны сведения - пусть сами этим и занимаются. Я проживаю в этой комнате уже 33 года. Что делать, что бы избежать затрат на услуги кадастрового инженера? Помогите, пожалуйста.

Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ.

Суть дела.

В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане.

Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали.

Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют.

Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?

День добрый.

Разъясните, пожалуйста, если сведения о доме в кадастровой палате (ГКН) отсутсвуют, в Налоговой (ФСН) дом числится, плачу налог за дом. Где могу получить информацию о постановке дома на кадастровый учет? Если в БТИ - но ведь должна быть внутренняя передача данных о доме от БТИ в кадастровую палату и где запрашивать кадастровый паспорт, если в ГКН сведений о доме нет?

Проживаю в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие), которое было передано из федеральной в муниципальную собственность.

Подписал с администрацией муниципального образования, в собственности которого находится жилое помещение, договор на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан.

После подписания договора передачи обратился с комплектом документов (договор о передаче, выписка из реестра муниципальной собственности и т.п.) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора передачи жилого помещения (комнаты) в мою собственность.

В результате получил приостановление в регистрации права собственности, регистратором был сделан запрос (по межведомственному обмену) в кадастровую палату и получен ответ, что комната не стоит на кадастровом учете (нет кадастрового паспорта на переданную в мою собственность комнату, имеется только кадастровый паспорт на всю двухкомнатную коммунальную квартиру.

В администрации муниципального образования мне «посоветовали», что существуют два пути выхода из сложившейся ситуации:

1) Дождаться официального отказа в регистрации права собственности на переданную мне комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, причиной отказа при этом послужит отсутствие объекта (кадастрового паспорта на комнату, а не на квартиру) на учете в кадастровой палате. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании договора на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность граждан, получить признание в судебном порядке права собственности на комнату и обратиться с судебным решением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда.

2) Приостановить регистрацию права собственности сроком до 3 месяцев (по личному заявлению), затем провести процедуру постановки помещения (комнаты) в двухкомнатной коммунальной квартире на учет в кадастровой палате. И после окончания срока приостановки возобновить регистрацию права собственности.

Вопрос:

Какие реальные шаги предпринять для решения вышеописанной проблемы с регистрацией права собственности?

Не понятно, кто должен ставить на кадастровый учет комнату в двухкомнатной квартире… Выяснил, что для постановки на кадастровый учет потребуется технический план на комнату (делается кадастровыми инженерами за определенные деньги).

Не знаю, что предпринять для скорейшего решения проблемы, хочется максимально сократить сроки… Посоветуйте пожалуйста, как быть. Заранее спасибо.