Нарушение прав граждан - отсутствие ремонта крыши в муниципальном доме

В нашем многоквартирном доме течет крыша. Мы проживаем в квартире по договору соцнайма с администрацией района. Управляющей компании у нас нет. владелец жилья-администрация района. Стали приходить квитки с расчетом за соцнайма, го не на счет администрации, а какого то ерц. в квитках указан плательщик-администрация района. В опрос: кто должен чинить крышу? И обязаны ли мы платить, если крыша течет. Нас проживает в квартире 2 льготника (инвалид 2 группы и ветеран боевых действий). но эти льготы в квитке не указаны. Как нам быть: платить или отменять оплату через суд? и требовать ремонта крыши?

Являюсь собственником многоквартирного дома в селе. В доме 4 квартиры, одна из них муниципальная, остальные в собственности. Дом 1964 года постройки. В этом году нас сняли с программы капитального ремонта и вернули уплоченые на кап. ремонт деньги. Управляющей компании нет. Недавно в подъезде обрушился потолок, по причине того, что крыша течёт. Администрация СП согласилась помочь в ремонте потолка подъезда, выделив необходимый материал. Производить ремонтные работы жильцы должны самостоятельно. А на вопрос по ремонту крыши (смена кровли), согласны оплатить материалы и работу только за часть, пропорционально квадратам муниципального жилья, занимаемой общей площади дома. То есть только за жителей квартиры, что в соцнайме. Вопрос такой: должны ли собственники квартир чинить общедомовое имущество (крышу, подъезд) за свой счёт, своими силами? В самоуправление дом не передавался. УК нет.

1.Мы проживаем в муниципальной квартире по договору соцнайма. Вышел из строя наш электросчетчик. Находится не в квартире, а в общем коридоре на 3 квартиры (за щитком, который электрик закрывает на ключ). На двери в коридор мы совместно с соседями поставили замок. Должны ли мы менять счетчик за свой счет? Или это должна делать Управляющая компания (она отказалась это делать) или Наймодатель? В договоре соцнайма сказано: Наниматель обязан производить ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: …… ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения….). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Наймодатель обязан: Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме…

И что делать, если Наймодатель тоже скажет, что-нибудь вроде того, что у них в расходах это не предусмотрено (как когда-то отказались мне компенсировать расходы по ремонту подъезда, который жильцы сделали за свой счет)?

2-й вопрос: в Управляющей компании мне сказали, что мы должны перезаключить договор соцнайма (этот был заключен в 2009 г.), и что в новом договоре будет пункт о том, что замену оборудования мы должны осуществлять за свой счет? Должны ли мы это сделать?

Такой вопрос: живу в 4 кв доме.2 квартиры муниципальные,2 в частной собственности. Я проживаю в муниципальной, плачу за соцнайм. В 3 остальных вообще никто не живёт,отсутствуют окна, двери, полы. Над нашей квартирой прохудилась крыша, вода пошла в квартиру. Обратился в администрацию района (собственник нашего дома) по поводу ремонта кровли. В своем ответе администрация не против ремонта крыши, но попросили собрать подписи соседей нашего дома! А как я могу их собрать, если кроме меня в других квартирах никто не живёт.может ли администрация обследовать кровлю и отремонтировать хотя бы над нашей квартирой? Получается, что они знают, что подписи не собрать, следовательно ремонта делать не будут, а соответственно вода будет в нашей квартире. Хочу добавить, что я обращался с этим вопросом в 2015 году. Пришел ответ, что действительно крыша плохая, имеются прорехи. Но это и все действия администрации.

Здравствуйте. Выполнила капитальный ремонт в муниципальной квартире за свой счет. Возможно ли вернуть расходы с управляющей компании, в которую я оплачиваю содержание жилья (а его по факту - нет). Или же с администрации сельского поселения (в которую я оплачиваю соцнайм), т.е квартира принадлежит муниципалитету (собственник квартиры), но они тоже не принимали участия в ремонте.

У меня такой вопрос: в каких случаях я обязан платить за соцнайм жилого муниципального жилья при отсутствии управляющей компании (именно за соцнайм)? Первый случай, когда зарегистрирован в квартире, но не проживаю. Потому как 2 года назад ее признали непригодной для проживания (провалился пол. потрескались стены) И второй случай: проживаю в том же населенном пункте по договору соцнайма (взамен первого), но не зарегистрирован в жилье, в котором течет крыша и больше в доме никто не проживает, а дом 4-квартирный. Причем в 2 квартирах нет ни окон, ни дверей, ни полов, ни печек. До этого все муниципальное жилье принадлежало Администрации поселения, а с июня 2016 г. Администрации района, с которой нет никаких договоров соцнайма! А квитанции за оплату соцнайма того и другого помещений приходят исправно! Присутствуют ли в моем случае какие-либо нарушения?

В 2020 году наниматель приватизировал квартиру в двухквартирном доме. Вторая квартира была приватизирована еще в начале двухтысячных. После уже собственник данной квартиры подает в суд на администрацию сельского поселения на проведение у него капитального ремонта. Так как двухквартирный дом является домом блокированной застройки и в фонд капитального ремонта отчислений не производится, ремонт данной квартиры полностью ложится на сельское поселение. В ходе судебных разбирательств была проведена экспертиза независимой организацией. Экспертиза проблему того что требует капитального ремонта не решила, а описала от фундамента до крыши общее техническое состояние. Не поделив при этом текущий и капитальный ремонт. Что касается бывшего нанимателя так за весь период времени текущий ремонт не производился в данной квартире. В экспертизе написано что в связи с тем что от фундамента не отводилась во время дождевая вода фундамент начал разрушаться. Администрация сельского поселения за это время несколько раз делала ремонт в квартире от фундамента до пола. В законе ничего не сказано про дома не многоквартирные. Как в этой ситуации быть администрации сельского поселения так как суд принимает сторону бывшего нанимателя? Если какие нормы в законе защищающие права сельского поселения от нерадивых нанимателей?

У меня муниципальная квартира. Очень сильно протекает крыша. При осмотре крыши управляющей компанией дано заключение: покрытие повреждено 100%. однако письменного заключения нет. долгов за квартиру нет. администрация отправляет к управляющей компании, а компания в администрацию. Никто делать крышу не собирается. Куда обращаться?

В 2014 мы выехали из непригодной для проживания квартиры (есть акт о признании непригодной для проживания) в другое. Но я остался там зарегистрирован. Теперь от администрации (собственника) приходят квитки об уплате за соцнайм. Они говорят-раз прописан, то плати! Обьясните мне: соцнайм начисляют за то,что зарегистрирован или за договор соцнайма (хотя я его и в глаза не видел). ремонтировать администрация отказалась. Мы не живем, квартирой не пользыуемся, а счета приходят, уже и пени стали начислять. Добавлю. Что управляющей компании у нас нет и не было давным давно. А в квитках плательщик указан-администрация района!

Муниципальная квартира в которой проживаю по договору социального найма. Начинают проваливаться полы в квартире. Администрация поселка (Собственник) говорит, что ремонт должен делать я. В договоре прописано, что я как наниматель должен делать текущий ремонт. Хотя в соседнем доме заменили старые деревянные окна на пластиковые за счет бюджета поселения в такой же муниципальной квартире, на основании того, что это капитальный ремонт. Окна, как и полы - конструктивные элементы квартир собственника, пришедшие в негодность. Значит администрация должна сделать ремонт полов и у меня за счет бюджета поселения?