Желая переоформить жск на дду дома, купленной по жск, как повлиять на застройщика?

Покупали кв-ру по ДДУ год назад по 42 тыс. за кв.м., сейчас застройщик продает те же дома по 37 тыс. за кв.метр Имеем ли мы право на компенсацию в связи с уменьшением стоимости кв.метра, дом еще не сдан в эксплуатацию. По ДДУ стоимость кв.метра это себестоимость, значит заказчик укладывается в 37 тыс. за кв.метр, т.е. 42 тыс. за кв.м. это извлечение сверх прибыли. А по простому - обидно что ты заплатил больше а кто то гораздо меньше за то же самое.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое.

ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру.

1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем)

2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск?

3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"?

Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста.

P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.

Хотим купить квартиру, выбрали объект в новом доме, в сером ключе, дом сдан 5 лет назад, продаёт застройщик (оставшиеся квартиры). Когда пришли к застройщик, говорят что квартира оформлена на физ лицо (родственник сотрудника), надо отдать задаток. Как обезопасить себя, и это нормально когда квартира на физ. лице, а продаёт застройщик.

Год назад купила квартиру у частного застройщика. Вследствии ряда проблем хочу выйти из жск но у меня хотят удержать вступительные 25 тыс. рублей. Законно ли это?

Приобрел квартиру в строящемся доме через ЖСК, спустя некоторое время стройка заморозилась и не ведется по настоящее время. В отношении застройщика ведется судебное разбирательство по признанию банкротом. Что делать в этой ситуации? Есть какая-то возможность вернуть деньги кроме перепродажи пая?

В 2011 году мы купили дом в котеджном посёлке (посёлок 11 домов построила строительная организация и потом продавала их в черновой отделке) . По прошествии времени к нам в цоколь стала заходить вода, через трубу в которой к дому проложены все коммуникации: электро, интернет. В центре посёлка стоит небольшая будка в ней глубокая яма, из этой ямы сделана разводка по домам. Так вот при заполнении этой ямы грунтовыми водами в наш дом по трубе с коммуникациями пришла вода, потому что у нашего дома самая низкая точка ввода. Я обратилась к застройщику что неправильно спроектирован и устроен ввод в дом. На что он мне ответил: это уже проблемы эксплуатации, следите за ямой, и сами вовремя откачивайте. Могу ли я настаивать на переделке ввода в дом. Куда ещё можно обратиться? Спасибо.

Я хочу купить квартиру в новостройке, дом сдан (так говорит застройщик), но продает её по дду, что это и с какими проблемами можно сталкнуться?

Вопрос такой! Проживаю В ЖСК (Товарищество застрйщиков индивидуальных домов. Зарегистрировано 2002 г), я так понимаю эта правовая форма устарела уже, можно ли изменить правовую форму товарищества на ИЖС? И стоит ли это делать?