Возможно ли продать долю в доме без официального оформления документов по решению суда?

Вопрос №11364484 из г. Москва
опубликован 14.09.2016, 17:20

Мы с женой развелись, нам по решению суда выделили доли, но формально дом не поделен на 2 части, т.е не было официального оформления документов о выделении долей, только решение суда на раздел имущества, имеет ли жена продать свою не официально выделенную долю без документов на дом и меня?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Как я понял, у вас, как раз то по решению суда формально определены доли, по 1/2. А вот выдел доли в натуре не произошел.

Исходя из этого жена имеет право продать свою 1/2 долю любому лицу, за любую цену. Но перед этим она обязана предложить вам выкупить у неё эту долю (преимущественное право покупки, ГК РФ ст.250).

Если вы в течении месяца не выкупите, тогда она продает, как я уже написал любому лицу, но на тех же условиях, которые были предложены вам.

А еще она имеет право подарить свою долю. И при этом никого преимущественного права нет.

14.09.2016, 17:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте, без документов не продаст. Удачи Вам и всего хорошего.

14.09.2016, 17:21

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

только после выделения долей

14.09.2016, 17:32

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте!

Нет, не сможет супруга продать свою долю.

Но восстановить документы - не такая большая проблема. При этом, в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право преимущественной покупки доли бывшей супруги.

14.09.2016, 17:47

Спросить юриста