Нужно ли отдать разницу при продаже деревянной дачи под снос и получении квартиры?

• г. Ханты-Мансийск

Скажите пожалуйста, у нас есть двухкомнатная деревяшка, которая под снос (не скоро), получили ее по соц. наму, недавно приватизировали, чтобы продать, т.к.администрация сказала, без приватизации не имеем право продавать. Так ли это? Сейчас проблема в продаже, покупатели срываются, т.к.в администрации им говорят, при сносе дома они должны будут заплатить разницу. То есть, например, если деревяшку оценят в миллион, а получат они квартиру, которая будет оценена в 3 миллиона, эту разницу надо будет отдать, так ли это?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

При сносе дома собственникам будет выплачена денежная компенсация. Размер компенсации определяется по соглашению между собственником и администрацией в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Также по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если стороны придут к соглашению о предоставлении взамен жилого помещения, то им действительно придется доплачивать. Но им может быть предоставлено и равноценное жилое помещение. Здесь не важна площадь, а важна стоимость.

Спросить
Пожаловаться
Александр
07.11.2014, 11:56
Переселили из деревяшки (есьть соцнайм жильё под снос) в деревяшку в которой люди жили и получили получили капитальное жильё нам говарили что временно. А теперь говорят что вы в очереди до 2025 года. Законо это переселение и в какие сроки должны нам дать жильё
Подробнее
1 ответ
Инна
05.03.2015, 18:26
Скажите пожалуйста, отец до ребенка до гибели проживал в деревяшке, квартиру не приватезировал, был прописан но ребенка неуспел прописать. Установлен факт признания отцовства. Сейчас деревяшку снесли, и жильцов разселили.
Подробнее
1 ответ
Инна
06.03.2015, 13:37
Отец ребенка погиб, установлен факт признания отцовства. До гибели он проживал в деревяшке в квартире, не приватезировал, ребенка прописать неуспел. Сейчас деревяшку снесли, жильцов расселили. При жизни дали бы квартиру. Скажите, ребенок имеет право на квартиру?
Подробнее
1 ответ
Александр
06.11.2014, 19:22
Вечер добрый. Жили в деревяшке есьть соцнайм дом под снос. Переселили в такую-же деревяшку. Сказали времено. А теперь говорят вы в очереди до 2025 года. ЧТО ДЕЛАТЬ СНОСИТЬ ЕЁ НЕ СОБИРАЮТСЯ.
Подробнее
1 ответ
Людмила
27.11.2019, 13:34
Прям соскучилась за вами! Давно не была здесь! Такой вопрос? При сносе ветхого жилья нам предлагают (настаивают что это так) мы платим за (мою Квартиру в деревяшке 58 м 2 оценивают в 36 тыс. Такая цена на все деревяшки и капитальное жильё по 52 тыс Я пенсионер оплачиваю эту разницу 58 м 2•36=2,
Подробнее
1 ответ
Любовь
23.12.2012, 16:03
Скажите пожалуйста, я приватизировала дерев кварт 41 кв. у администрации. Стояла в очереди на соц жилье. Затем получила капитальную квартиру по договору соцнайма. Пришлось свою деревяшку безвозмездно передать обратно администрации. Имею ли я право вновь на приватизацию уже капитальной квартиры?
Подробнее
4 ответa
Ольга
19.11.2014, 01:05
Мать и 2 дочери жили в деревяшке, жилье не было приватизированным. При расселении дали 2-комн. Квартиру. Хотя дочери уже взрослые. Мать замужем, муж не является отцом дочерей. Муж получил в собственность по договору дарения комнату в другой уже деревяшке, которая тоже идет под снос в 2015 г.
Подробнее
1 ответ
Ольга
25.08.2021, 11:09
Есть однокомнатная в деревяшке квартира соц. найма, основной квартирасьемщик отбывает срок, бывшая жена хочет приватизировать квартиру что бы при сносе дома получить отдельное жилье, совмесные двое детей. Вопрос: Как будет происходить приватизация, и при сносе кто какое жилье получит?
Подробнее
2 ответa
Анна
30.09.2019, 15:01
Такая ситуация, мы хотим взять в ипотеку трёх комнатную деревяшку, они скоро будут под снос. Она стоит 2 млн. р.,70 квадратов. Хочу узнать, в дальнейшем, при сносе, нам дадут квартиру в новом доме, соответствующую КВАДРАТУРЕ (т.
Подробнее
1 ответ
Олег
30.09.2015, 11:01
Решили продать квартиру купить дом приватизации один год, стоимость два с половиной миллиона квартиры одна комн-ой,если в договоре написать сумму продажи миллион, будет ли это наказуемым, так как дому после сдачи тоже год.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение