Приватизация земли в черте города Симферополь - вопросы и проблемы из-за красных линий капитальной застройки

Вопрос №11371447 из г. Краснодар
опубликован 15.09.2016, 23:08

Вопрос касается приватизации земли в черте города (симферополь). с февраля этого года на план участка стали требовать нанесения красных линий кап. застройки. Сегодня они вошли внутрь участка, границы которого существуют более 50 лет. более того, по одной стороне (участок угловой) красная линия границы кап. застройки вошла внутрь, зарегистрированного уже по правилам рф, жилого дома. Приватизировать землю разрешают в пределах границ красных линий. Тогда получается, что часть дома будет стоять на муниципальной земле. Помогите понять ситуацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68147 отзывов

С гражданско-правовой стороны - земля следует судьбе недвижимости, законно на ней построенной. То есть - собственник земли не может требовать сноса недвижимости, максимум - возмещения затрат на землю.

16.09.2016, 08:20

Андрей Аркадьевич , большое спасибо за краткий и вполне понятный ответ. Но, если Вас не затруднит-дайте ссылку на документ. И еще. Имею ли я возможность,опираясь на какие-либо законы, сегодня, оформляя весь участок в собственность, настаивать на включение в общую площадь, земли находящейся под зарегистрированным кап.строением, но оказавшуюся за пределами красных линий застройки?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

"С гражданско-правовой стороны - земля следует судьбе недвижимости, законно на ней построенной". вопрос: согласно какой статьи, какого закона делается такой вывод?

28.01.2017, 22:17

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте!

Основной принцип - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

28.01.2017, 22:38

Спросить юриста