Как оспорить переход квартиры на внучку - история семейной неприязни

Семен, здравствуйте.

Сделайте запрос в Росреестр о правах на эту квартиру. Если собственником будет значится внучка, то мама должна написать в суд исковое заявление о признание сделки недействтельной, так как не понимала значения своих дейтсвий. Можете обратиться в прокуратуру по этому поводу.

Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей

3. В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.

Совершение опекуном сделки, которая может каким-то образом привести к умалению имущественных прав подопечного, как-то: обмен или дарение имущества подопечного, сдача принадлежащего подопечному имущества внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделка, влекущая отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел имущества подопечного или выдел из него долей и т. д. возможно только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. К тому же заключать договоры дарения от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными (за исключением подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом МРОТ), закон и вовсе запрещает (ст. 575 ГК).

Самый важный вопрос: кто собственник квартиры?

Это всё лирика! Семен, идите в прокуратуру (по месту жительства Вашей матери). Они-то там точно знают, что делать.