Сроки перерасчета жильцам дома при переходе на самоуправление - сколько времени отводится управляющей компании?

У меня такая вот неприятная, для меня, ситуация. У нас изменилось количество проживающих человек в квартире с трёх на двое. Председатель ТСЖ нашего многоквартирного дома отказалась мне выдать справку по месту жительства о количестве проживающих в квартире, аргументировав это тем, что такую справку она не выдаст мне на руки, а все подобные данные (о количестве проживающих в квартире) она подаёт в требуемую организацию (для перерасчёта услуг) сама. Пришла уже третья квитанция на оплату без изменений (начиная с апреля этого года), всё так же начисления расчитываются на троих проживающих. Можно ли как-то разрешить положительно такую ситуацию без эмоций, обращения в суд, написания заявления в прокуратуру и т.п.?

И второй вопрос, если позволите. Немного схож с первым. Изначально в своей квартире я был прописан один, квитанции на оплату соответственно приходили (начисляли) на одного человека (на меня). В определённый момент (несколько лет назад), в квартире нас стало трое проживающих. Квитанции на оплату коммунальных услуг стали приходить (расчитываться) уже за троих. При этом сделано это было лишь со слов председателя, а именно, эти данные о количестве проживающих в квартире передавались в организацию для расчётов со слов председателя ТСЖ, никак документально не офомленными и не заверенными (захотел - написал/сказал, что двое проживающих, захотел - десять). К нам никто не приходил, документ подобный не оформлялся, всё со слов "дружелюбных" соседей и председателя ТСЖ. Вопрос. Возможно ли, основываясь на основании отсутствия такого документа, потребовать перерасчёт коммунальных услуг (исходя из одного человека) и если такое возможно, то как и за какой максимальный срок? Надеюсь на понимание. Спасибо.

Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.

Вопрос, на который в нете не могу найти ответа.

8-ми квартирный (подчеркиваю), 2-этажный, одноподъездный дом.

В 2012-м году, после более чем 10-ти лет платежей в УК (которая за 10 лет не делала ничего!) перешли на непосредственное управление.

Решением общего собрания собственников договорились собирать на содержание и текущий ремонт дома столько же, сколько брала 10 лет с нас УК - 15 руб/м. кв.

В сумме это дает примерно 5500 руб/месяц.

Счет в банке не заводился, собранием выбрали председателя ОДК, кассира и старшего по подъезду.

Деньги наличными (подчеркиваю) собирает кассир, заполняет приходные ордера, на каждый платеж выдает корешки.

Практически все средства тратятся на работы по ремонту дома (1971 года постройки), последовательность работ определяется общим собранием из самых "горящих", исполнитель работ также выбирается всеми жильцами, после каждого очередного крупного (подчеркиваю - срочного, необходимого для того, чтобы не допустить дальнейшее разрушение дома) ремонта (кровли, отмостки, канализации и т.д.) - отчет с предоставлением всех положенных фин. документом (договоров, док-тов о закупке и доставке материалов и т.д.).

Недавно в доме появился новый жилец, который заявил, что мы собираем денежные средства незаконно, обязаны заключить договор с к-н организацией или УК (а для чего переходили на непосредственное управление?).

Так ли это?

И еще один вопрос: в доме имеется квартира, которая не платит взносы на содержание и текущий ремонт уже более 2-х лет, при этом пользуясь всем тем, что отремонтировано.

Имеется ли способ воздействовать при таком раскладе на неплательщика?

С уважением.

Владимир

8-919-896-91-41

В январе 2011 года жильцы нашего 8-ми квартирного дома решили отказаться от услуг внешнего управления. Провели собрание, где единогласно проголосовали за непосредственное управление. Протокол собрания представили в УК. С этого момента в течении двух лет мы отремонтировали подъезды, Заменили расширительные бачки на чердаке, заменили электрощиты в подъездах, установили козырьки перед подъездами и при этом у нас ещё остались деньги. И казалось бы, всё хоршо! Но месяц назад к нам обратились представители вновь созданной обслуживающей организации и предложили подписать с ними договора, на что жильцы дома ответили отказом. Однако представители вновь созданной обслуживающей организации заявили, что администрация города передала наш дом на обслуживание им и они будут выставлять нам каждый месяц счёт, что собственно они уже делают второй месяц и это естественно создаёт нервозную обстановку среди собственников жилья.. Мы обратились в администрацию, там нам ответили, что мы, когда переходили на самоуправление не поставили администрацию в извенстность и они якобы не знали, что мы на самоуправлении поэтому передали нас вновь созданной обслуживающей организации и что теперь нам надо самим договориться с ОК, чтобы они не выставляли нам счета. Однако ОК согласна не выставлять нам счета при условии, что мы оплатим два эти месяца. Только вот за два года мы ни разу не обращались в администрацию с просьбоу найти нам управляющую компантю, да и предыдущая управляющая компания наверно должна была бы поставить администрацию в известность. ВОПРОС 1.Имеет ли право администрация города навязать собственникам МКД обслуживающую компанию без их согласия? 2.Имеет ли право выставлять счёт на оплату обслуживающая компания у которой не заключены договора с собственниками жилья? Просто так взять и выставить! 3.Что в данной ситуации делать жильцам?

С 1 июня 2019 г. один МКД перешел под управление в другую управляющую компанию. Имеет ли право "старая" управляющая компания сделать перерасчет по отоплению за период январь-май 2018 г. собственникам ушедшего МКД? Дом оснащен ОДПУ по отоплению. Начисление за отопление производилось ежемесячно, включая летние месяцы (по 1/12 в месяц), т.е. собственникам было недоначислено за период январь-май 2019 г. Перед тепловиками за этот период задолженности нет. И получается, что новая УК получает деньги за услугу по отоплению, которую не оказывала, т.к. новая УК производила начисление за летний период 2018 г. Как правильно поступить?

Я бухгалтер ТСЖ, у меня возник такой вопрос: в Постановлении 354 п.34 п.п.з написано, что собственник обязан информировать УК или ТСЖ об увеличение или уменьшении зарегистрированных граждан в жилом помещении в течении 5 рабочих дней. Собственник обратился с заявлением 04.03.2019 года о перерасчете КУ по вывозу мусора (плата с человека) граждан которые были выписаны органами УФМС год назад. Можем ли мы в настоящее время сделать перерасчет или имеем право отказать?

Компания по обеспечению нашего многоквартирного дома теплом и горячей водой на протяжении последних 2-х лет не делает перерасчёт за тепло и горячую воду по показаниям приборов ОДПУ (общедомовой прибор учёта). Температура по актам не превышает 50 град. Показания приборов не доступны жильцам дома через интернет. Как воевать с этой компанией.