Была сделана предоплата парковочного места за 650 тысяч рублей, но получена услуга только через 1,5 года. Можно ли вернуть разницу в стоимости?

Я год назад купила место в подземном паркинге дома за 650 тысяч. Все это время паркинг был полупустой. Сейчас застройщик продает места за 500 тысяч. Могу ли я выразить претензию и потребовать возврата разницы. Я пенсионерка, не работаю. Эта разница моя годовая пенсия.

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

В 2012 г. при покупке квартиры в новом доме, купил машиноместо в подземном паркинге за 500 т.р. Из 55 мест было продано только 13, остальные позже сдавались в аренду. В 2017 г. застройщик решил продать остальные места, но уже по 250 т.р. Могу ли я потребовать через суд вернуть мне разницу в цене? Ведь в случае продажи я потеряю эту сумму.

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

В феврале 2018 года по ДДУ купила место в подземном паркинге. Согласно плана парковки, приложенного к договору, напротив моего места был широкий проход к лифту, именно поэтому я и брала это место, поскольку у меня есть дети и я постоянно езжу с колясками.

В декабре 2019 года застройщик пригласил на приемку машиноместа. При осмотре я обнаружила что напротив моего места появилось еще одно машиноместоместо (на месте бывшего прохода), которое загораживает свободный проход к лифту.

На мои претензии застройщик показал мне новый план в котором на этом месте появилось еще одно парковочное место (которого не было в плане при заключении мной договора).

Оказывается еще в 2017 году застройщик изменил план парковки и ввел еще одно место, одна мне при заклчении договора предоставил старый план.

По закону я могу потребовать устранить недостатки, а именно убрать это место с парковки, поскольку при заключении договора застройщик ввел меня в заблуждение (большинство владельцев мест на парковке тоже этого хотят, есть подписи).

Реально ли это в суде?

Продавец в договоре на покупку места в подземном паркинге пишет пункт, что меня устраивает техническое состояние помещения, в связи с чем данному договору придается сила акта приема передачи. Насколько это юридически правильно? Смогу ли я продать этот паркинг потом без отдельного акта приема-передачи?

Являюсь собственником машино-места в подземном паркинге на 130 мест, расположенном в Санкт-Петербурге.

Соответственно в свидетельстве на право собственности указана доля 1/130.

Площадь машино-места составляет 20 кв. м., общая площадь паркинга 4400 кв. м.

Получил налоговое уведомление, в котором указана кадастровая стоимость объекта недвижимости (паркинга в целом) 65 млн. 800 тыс. Соответственно, исходя из доли 1/130 стоимость моего машино-места составила 506 тыс.

Учитывая, что в СПб для машино-мест стоимостью более 500 тыс. налоговая ставка составляет 2% (если стоимость менее 500 тыс., то всего 0,3%), то мой налог получился около 10 тыс. руб., что я считаю слишком много.

Если исходить из общей площади паркинга и площади машино-места, фактически моя доля - 1/220, помимо машино-мест в паркинге есть бытовые помещения, места общего пользования, пост охраны и т.п.

Возможно ли осуществить переоценку паркинга или отдельного машино-места?

Покупали место в подземном паркинге за 450 тыс (членский взнос), сейчас места продаются за 190 тыс. Можно ли потребовать возместить разницу?

Как можно прекратить незаконную стоянку (парковку) в подземном паркинге на не предусмотренном для этого месте, на проезжей полосе, напротив собственного парковочного места. УК никаких мер не принимает, комендант и сама разрешает ночные стоянки в аналогичных (на проезде одной полосы) местах.

Спасибо.

С уважением,

Вячеслав.

Скажите пожалуйста, в марте 2015 году вышла из декретного отпуска по уходу за ребенком (3 года в ДО) и уволилась с места работы. В июле 2015 устроилась на новое место работы. И летом 2016 года выхожу снова в декретный отпуск по уходу за ребенком. Скажите, пожалуйста при расчете декретного пособия по беременности и родам могу ли я взять не 2014-2015 гг, а заменить их по заявлению на 2010-2011 гг с предыдущего места работы, в декрет по предыдущему месту работы ушла в ноябре 2011 по март 2015 гг. Спасибо за ответ.