Являются ли улица и асфальтовая дорога вокруг моего участка территорией общего пользования или придомовой территорией?

Согласно письма минэкономразвития от 25.04.2011 №Д 23-1704 основными задачами красных линий являются: отграничение территорий общего пользования от иных территорий, определение границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты.

Красные линии не являются сервитутами или ограничениями прав правообладателей земельных участков, поскольку они не запрещают строительную деятельность или иную хозяйственную деятельность на земельных участках и не предоставляют права доступа на чужие земельные участки. Красными линиями запрещается или ограничивается застройка земельных участков не в силу того, что устанавливаются или ограничиваются права, а в силу иных причин. Земельные участки в границах красных линий, которые обозначают границы публичных земель, не предоставляются для строительства. В то же время красные линии, обозначающие существующее местоположение линейных объектов, вблизи которых осуществление строительства является опасным, не сами по себе ограничивают строительство, а определяют требования к градостроительному плану, в соответствии с которым выдается разрешение на строительство или принимается решение об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Получен отказ Администрации города на реконструкцию кафе (перенос входной двери и устройство тамбура (объект не капитального строительства) связи с тем, что красные линии проходят по стене МКД. Земельный участок МКД сформирован и граница земельного участка проходит в расстоянии 1 метра. Ширина тротуара вдоль дома до дороги составляет еще 2 метра от границы земельного участка.

Получается Администрация города в лице архитектуры препятствует реконструкции из-за красных линий, тогда они должны за участок который они ограничили платить аренду собственникам или сформировать новый земельный участок за счет бюджета. Тогда согласно Правил благоустройства они должны убирать площадь участка тротуара по стене дома, так как там проходят красные линии.

Как заставить земельную комиссию дать добро на реконструкцию.

Спор в садовом товариществе по вопросу определения границы улиц на Т-образном перекрестке. Жители прямой улицы, чей дом является угловым по отношению обеих улиц, самовольно установили шлагбаум на улице примыкания с захватом 15 метров, считая эту территорию своей. Жители улицы примыкания считают своей территорией улицу до пересечения с прямой улицей. Вопрос: кто прав и какие нормативные документы регулируют этот вопрос. Спасибо.

В 1996 г. я купила частный дом. Земля не была оформлена в собственность. В этом году решила её оформить. Участок с домом подпадает под застройку, через него проходит "красная линия", которая не может быть оформлена в собственность (так говорят в рег. палате). Но на остальную часть в администрации тоже разрешение не дают, хотя в соседнем с нами доме собственнность на землю была оформлена буквально в октябре этого года. "Красная" линия у них тоже проходит. Как быть в таком случае?

Ниже привожу официальный ответ сиз администрации города.

Уважаемая Резеда Нурмыевна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления. Земсльного участка №45 по vл.Поперечно-Базарная в собственность, соо 6 шаю.

".,

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от

30.04.2008 N21837 утвержден проект планировки территории района "Западное 3 аречье" с приложением чертежей, на которых, указаны красные линии. Обо¬значающие границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также дороги, улицы проезды и т.д.

В соответствии со ст.l Градостроителыного кодекса Российской Федерации «Красные линии» - линии. Которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользова¬ния.

В соответствии со ст. 85 п.12 Земельного кодекса российской Федерации земельные участки общего пользования приватизации не подлежат. Земельный участок по улJIоперечно-Базарная 52 находится на территории района "Западное Заречье"в створе "красных линий».

Учитывая изложенное, предоставление испрашиваемого: земельного участка на праве собственности не представляется возможным.

Через нашу улицу СНТ проезжают другие сообщества (хотя у них есть заезды свои) и с других улиц, на сколько правомерно перекрыть шлагбаумом с согласия тех кто проживает на этой улице. С других улиц против, так как эти потоки пойдут через них, мотивируя, что это дорога общего пользования и мы (наша улица) не имеем права её перекрывать. Вопрос; является ли наша улица дорогой общего пользования? Как правильно поступить?

В городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г.

В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?

Частный сектор, обычная деревенская улица, шириной метров 8 между заборами через дорогу. Дорога сельская, обыкновенная грязь. Администрация посёлка на такие улицы втыкает тротуары! А дороги остаются прежними, без асфальта. Якобы под предлогом благоустройства. Уродуют улицу! Насколько это законно?

Передан земельный участок 211 га в границы муниципального населенного пункта с разрешением "Для комплексного освоения и жил. строительства", впоследствии после утверждения ППТ разрешение использования изменили на "ИЖС", в том числе "ИЖС" получили и участки предназначенные для улиц и дорог. По документам все участки из 211 га (примерно 900 собственников) имеют вид разрешенного использования "ИЖС". По сути у нас нет мест общего пользования Вопрос. По ФЗ-161 от 24.07.2008 г. "О содействии развитию жилищного строительства", статья 12.2 пункт 9 (б) , при вновь образуемых земельных участках территории общего пользования (дороги, улицы и т.д.) должны безвозмездно быть переданы в муниципальную собственность? Или что-то путаю. Спасибо.

Земельный участок в бессрочном пользовании с 1957 г. При уточнении красных линий были проработаны новые красные линии проходящие по частку. Как мне приватизировать весь участок или же взять территорию за красными линиями в аренду?

Напротив нашего участка в частном секторе расположен участок у которого придомовая территория выходит на улицу «А», а также же на улицу «Б» на которой расположен и наш дом. Имеет ли он право занимать территорию (придомовую) перед своим участком на улице «Б»? Дом стоит на улице «А» и прописка у него на улицу «А» а гараж он хочет поставить на конце участка который прилегает к улице «Б»

Законна ли постройка жилого дома по середине улицы, между двух красных линий? По закону молодая семья имеет право на бесплатное получение земельного участка под строительство жилого дома, но законно ли выделили землю по середине улицы, перекрывая подъездные пути к двум домам которые, согласно правилам градостроения стоят по красной линии. Вопрос 2 подъездная рукотворная дорога к третьему дому/моему/и территория прилегающая к моему дому, используется для проезда и парковки машин строящегося дома.