Какие права на квартиру и проживание в ней имеет его жена, если она осталась прописана одна?

Мой отец проживал в приватизированной квартире своей матери со своей женой в течение 3 лет. Он был прописан в квартире с 1991 года, а его жена с 2000 года, т.е. с момента регистрации брака. Отец умер в Мае 2003 года, а его мать (моя бабушка) в Июне 2003 года. Основным квартиросъёмщиком была бабушка. Договор приватизации был также оформлен на неё. Какие права на квартиру и проживание в ней имеет его жена, если она осталась прописана одна? Состав моей семьи 4 человека: я, жена, мать, дочь 14 лет и сын 5 лет-ребёнок инвалид, болен лейкозом. Комнаты в квартире бабушки смежные, а мы проживаем впятером в двухкомнатной квартире моей матери с жилой площадью 24 м. Мой отец был в разводе с моей матерью с 1986, но с 1991 по 1999 год жил с ней в гражданском браке. За этот период были приобретены: гараж, мебель, электроника, гараж зарегистрирован на отца, а упомянутые выше вещи находятся в квартире моей бабушки. Имеет ли право последняя жена отца на какие либо из этих вещей? Ключей от гаража в котором стоит моя машина, она не отдаёт, а предлагает разделить его пополам без решения суда, при этом выплачиваемая ей мной половина, по её представлению должна составить около от его рыночной стоимости.

В Декабре этого года я приму наследство бабушки, какие шансы на выселение последней жены отца мы имеем?

Заранее благодарен за консультацию, Александр.