Покупка квартиры по переуступке, что нужно знать и чего опасаться?
Вопрос №11409013
из г. Краснодар
опубликован 24.09.2016, 08:19
опубликован 24.09.2016, 08:19
Покупка квартиры по переуступке, что нужно знать и чего опасаться?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В первую очередь надо проверить право "продавца" на данную квартиру. То есть проверить ДДУ, произведена ли по нему оплата в полном объеме, требуется ли согласие застройщика на уступку.
И надо иметь в виду, что в силу статьи 11 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
То есть если акт приема-передачи квартиры уже подписан, то уступка невозможна. Можно купить квартиру только по договору купли-продажи.
24.09.2016, 08:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Здравствуйте. Нюансов очень много.. стоит с документами обратитесь к юристу..
24.09.2016, 08:22
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
688
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подводные камни при переуступке права на новостройку - основные риски и правила оплаты
Переуступка прав при покупке квартиры в новостройке - риски и важные моменты
Как продать земельный участок. Что нужно знать и чего опасаться.
Вопрос о налоге с продажи квартиры при переуступке прав и отложенной покупке
Продажа квартиры по «переуступке» - что нужно знать?
Может ли застройщик запретить переуступку квартиры?
Компания застройщик в сданном доме продает квартиры по переуступке прав, правильно ли это? И стоит чего либо опосатся?
Как правильно купить квартиру по переуступке? Что нужно знать?
Процесс покупки недвижимости по переуступке прав ДДУ - необходимые документы и вид доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут