Не получится ли так, что сестра не отдаст деньги, имея на руках доверенность от свекрови?

Я напишу от имени моей свекрови. Умерла её мама, которая проживала в г. Иркутске в однокомнатной квартире. Она оставила завещание, в котором указала наследников. Её досматривала одна из дочерей и она оставила ей 2/6 этой квартиры. Также включила сына (1/6), вторую дочь (мою свекровь - 1/6) и двоих внуков по 1/6 каждому (детей ещё одной дочери, которая умерла). Дело в том, что свекровь живёт очень далеко и ехать в Иркутск долго и дорого. Сестра попросила мою свекровь написать отказ от своей доли. Свекровь пошла к нотариусу, но тот сказал, что не следует отказываться от своей части и она может только написать доверенность на сестру, чтоб квартиру смогли продать. Она конечно же напишет такую доверенность и перешлёт её. Но та потом может просто эти деньги ей не перечислить. Как можно весь процесс продажи и честного разделения проконтролировать, не приезжая в Иркутск. Не получится ли так, что сестра не отдаст деньги, имея на руках доверенность от свекрови? Или нужно всё-таки приехать? Но ведь процедура продажи может занять и месяц, и другой, и третий... И нет такой возможности сидеть и ждать в Иркутске, когда продадут квартиру. И ещё один вопрос. Имеются ли для этого какие-то сроки? Дело в том, что от свекрови требуется её свидетельство о рождении (для доверенности). она его не находит и надо делать запрос в другой город на Украине. А это всё время... Пока вышлют необходимый документ - пол года со дня смерти бабульки пройдет уже.