Возможно ли оформить документ о получении части вырученных денег при продаже квартиры? Может ли отец обмануть при дележке после продажи? Возможность оспорить продажу в суде. Юридические гарантии у риэлторов
Вопрос №11410276
из г. Москва
опубликован 24.09.2016, 15:35
опубликован 24.09.2016, 15:35
У меня с отцом и братом в общей долевой собственности 4-комнатная квартира в Комсомольске-на-Амуре. 1\5 доли мои, 3\5 отца 1\5 брата. Отношения с отцом и братом испорченные, отец и брат захотели продать квартиру, поделив вырученные деньги в соответствии с нашими долями. Ранее когда умерла мама, мы с отцом и братом должны были получить 2\5 доли мамы, но отец на нас надавил и мы переписали долю мамы в пользу отца. Он убеждал нас что отдаст при продаже квартиры все по честному, теперь я не доверяю ему, были на то поступки. Теперь я хочу получить при продаже квартиры в денежном эквиваленте 1\3 часть, в противном случае отказаться от продажи. Брат кстати написал доверенность на отца, и особо не заинтересован в своей доле, так как ранее получил в подарок квартиру в другом городе от матери.
Ориентировочная рыночная стоимость нашей квартиры целиком = 3 млн. рублей.
Возможно ли оформить какой либо документ имеющий юридическую законную силу, о том что при продаже я получаю 1\3 от суммы продажи (примерно 1 млн.), чтобы не произошло никакого обмана со стороны отца? У кого я могу оформить подобный документ, и возможно ли это? Либо указать эти условия в договоре купли-продажи.
Если я дам своё согласие на продажу квартиры целиком, может ли мой отец обмануть меня после завершения сделки продажи нашей квартиры, поделив деньги в соответствии с долями? В этом случае на руки я получу всего-лишь 1\5 часть от всей стоимости, а не 1\3 что было бы честно. А он заберет себе соответственно 3\5 вырученных денег. В этом случае, как вы понимаете, я окажусь у разбитого корыта.
Могу ли я в этом случае оспорить продажу квартиры в суде?
Существуют ли какие-нибудь юридические гарантии у риэлторов, которые позволяют распределить вырученные от квартиры деньги между собственниками, в соответствии с устными договорённостями, а НЕ на основании долей каждого из собственников? Если да то какие?
Спасибо что дочитали до конца! Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может распоряжаться.
24.09.2016, 15:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 51 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
если отец только согласится вам выплатить данную долю иначе никак не получите
24.09.2016, 15:36
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 883
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 814
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 001
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
156
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?
Как сохранить неподелимость квартиры после смерти матери и предотвратить претензии брата к своей доле
Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?
Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник?
Долевая собственность на трёхкомнатную квартиру - возможные риски и правовые решения
Как защитить свои финансовые интересы при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности с братом
Вопросы приватизации и продажи квартир - права на долю в однокомнатной
Вопрос о возвращении доли мужу после продажи и покупки квартир
Вопросы оформления собственности и продажи однокомнатной квартиры совладельцами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут