Кассационная жалоба и самостоятельная продажа ед. жилья - вопросы и действия

Тема вопроса---есть исполнительный лист на реализацию ед жилья-квартира--она была заложена в банке ЖИЛ ФИНАНС--сумма вопроса 1,2 млн плюс 271 тыс штрафы и пени. Суд в пресненском суде Москвы 1 фев, была апелляция-(результата не дала)--решение готово но ещё в суде. Будет кассационная жалоба. Есть заявление в банк о продаже из под залога от 5 сен 2016. Ищем покупателя. Вопрос---почему кассац жалоба сама по себе---а судопроизводство идёт своим ходом. Вопрос №2---с кем договариваться о самостоятельной продаже--с приставом или банком? Ответьте-пожалуйста-на эл почту---ваш ответ это документ. Спасибо, Пеллекуэр Галина Вейнертовна. galina.pelleckuer@ya.ru, https://vk.com/pelleckuer