Договор аренды при этом также не заключался, налогов, разумеется не платит.

Question

В нашей коммунальной квартире из четырых комнат две находятся в собственности, а две - нет, причем одна из них служебная, т.е. имеет статус общежития. Бывшая хозяйка этой комнаты получила муниципальную квартиру, комнату же оставила за собой, прописав там своего несовершеннолетнего сына и мать, которая живет в деревне. Затем сдала комнату, не спросив согласия соседей. Договор аренды при этом также не заключался, налогов, разумеется не платит. Квартирантка ведет себя по-хамски, мусорит, шумит, приводит неизвестных мужчин, на замечания не реагирует, уверена, что ей ничего не будет, поскольку бывшая хозяйка комнаты работает в милиции. Если позвонить в налоговую, хозяева будут врать, что это не квартирантка, а родственница, хотя мы все знаем, что это не так - причем с их же слов.
 Что делать в подобной ситуации?

Рыжкова Наталия Александровна · Accepted Answer

Валерия, не может комната в коммунальной квартире иметь статус служебной. Если она не приватизирована, значит, собственник - администрация района. Поэтому если собственность на комнаты - общедолевая, значит, без Вашего согласия соседка не имела права пускать арендаторов. Если нет общдолевой собственности, тогда обращайтесь в милицию с заявлениями о нарушении общественного порядка на арендатора каждый раз, когда нарушаются Ваши права. Если реакции не будет, обращайтесь к собственнику комнаты, в администрацию, доводите до их сведения ситуацию и просите, чтобы их предупредили. После предупреждения, если все останется по-прежнему, обращайтесь в суд с иском о выселении по ст.90 ЖК РФ.

Договор аренды при этом также не заключался, налогов, разумеется не платит.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

На замечания не реагирует - она уверена, что ей ничего не будет, потому что хозяйка, сдавшая ей комнату, работает в милиции.

Правовая защита остальных собственников - можем ли изменить статус служебной комнаты в коммунальной квартире?

Вопросы о возможности сдачи комнаты в коммунальной квартире и правах жильцов

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Вопросы аренды комнат в коммунальной квартире - официальный договор и максимальное количество проживающих

Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?

Вопрос: Можем ли мы сейчас купить у них эту комнату?

Имеет ли она право сдавать свою комнату без согласия соседей?

Может ли мать сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, если она не приватизирована?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59