Администрация поселения и процедура принудительного изъятия имущества из незаконного владения - законные основания, создание комиссий и описание имущества

Правильные действия для Администрации поселения. Ситуация следующая: Администрация поселения подала иск в суд к организации, которой передано муниципальное имущество для обеспечения населения и организаций электроснабжением от дизельной электростанции. Суть иска истребование задолженности по арендной плате и расторжение договора аренды. Арендная плата уплачена в период судебных тяжб. Решением суда договор аренды расторгнут. Организация подала жалобу в апелляционный суд, постановлением апелляционного суда принято решение арбитражного суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. В иске администрации не было требования обязанности передачи имущества по договору аренды., поэтому в день изготовления постановления апелляционного суда в полном объеме, администрация в адрес организации написала уведомление на возврат имущества в течении 3 х дней. Возвращать имущество организация не захотела, подала иск в кассационный суд и иск о понуждении заключить договор аренды. Т.К. организация 5 последних месяцев не платит арендные платежи, работать с ней мы не хотим. В ближайшее время договор будет расторгнут в Росреестре (на основании расторжения договора аренды будут расторгнуты и 2 договора аренды на земельные участки, находящиеся по объектами электроснабжения, переданными по договору аренды.) При прекращении договора аренды в соответствии с п. 4 ст. 453 и ст. 622 ГК арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендатор отказывается возвращать имущество и пока им пользуется. Администрации необходимо в ближайшее время забрать имущество и передать в другую организацию для обеспечения поселков электроэнергией, на судебные тяжбы по возврату имущества по суду нет времени, т.к. уже происходит защита тарифа для другой организации. На каком законном основании мы можем принудительно изъять имущество из незаконного владения? Как правильно все можно устроить, какие комиссии создавать, нужно ли описывать все имущество?