Возможно ли перевести землю ЛПХ в садоводство для строительства жилого дома без разрешения на строительство?

Вопрос №11425239 из г. Краснодар
опубликован 27.09.2016, 20:45

Можно ли перевести землю лпх (сельхозназначения), которая находится в границах населенного пункта (есть справка исогд) в садоводство, чтобы строить жилой дом без разрешения на строительство.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидков Игорь Анатольевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 123 отзывa

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 7 Земельного кодекса)

Таким образом, возможность изменения вида разрешенного использования земель населенных пунктов зависит от документов территориального планирования этого поселения (в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов). Обратитесь в орган местного самоуправления..

При этом действительно в силу п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

27.09.2016, 21:08

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34097 отзывов

строить жилой дом без разрешения на строительство не сможете.Нужно разрешение на строительство,ст.51 ГрСК

27.09.2016, 20:49

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Без разрешения нельзя.

Категория должна быть ижс.

27.09.2016, 20:49

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если в кадастре есть сведения, что категория вашего участка земли населенных пунктов и участок находится в соответствующей градостроительной зоне позволяющий ведение садоводства, то можно изменить разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Будут вопросы, обращайтесь.

27.09.2016, 20:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста