Варианты улучшения жилищных условий для семьи в Москве - разбор всех непонятностей и возможности, снятие аренды социального жилья, запрос на приватизацию наймового жилья, постановка совершеннол

Какие варианты есть улучшения жилищных условии, все настолько запутанно, что вообще ничего не понятно. Понятно только что можно просто взять и тупо купить квартиру, но цены. Вот дано: г.Москва. Сын, москвич, совершеннолетний. Мать, не москвичка, в Москве около 35 лет, через пару лет пенсионер. Проживают в однушке, не приватизированной по соц. найму. Других родственников, недвижимости и т.д. и т.п. нет. Раньше стояли на очереди, проживая в коммуналке, потом дали отдельную однокомнатную. Совместно проживание уже давно друг друга достало. Какие варианты есть? Дело в том что написано столько всего что вообще не понятно. К примеру в одном месте написано что заселение двух разнополых людей в однокомнатную возможно только с их согласия, а когда я соглашался что-то не помню)). В одном месте написано что совершеннолетний может встать как-бы отдельно на очередь на получение, но даже если его поставят, с какого отсчета будет начинаться, с 18 лет, или с момента когда он встал на очередь (например мне сейчас 23). Где написано что можно арендовать социальное жилье за 8-15 тыс, но так и не понял как это оформить, есть ли выбор, возможна ли передача жилья в собстенность со временем. Кароче воообще ничего не понятно. Какие у меня есть варианты (любые) возможные, кроме тупо покупки с нуля (если бы мог то и купил бы)?