Вопросы эксплуатации и оплаты проезда по новой дороге к земельным участкам в Ленинском р-оне Москвы

Вопрос №11437951 из г. Москва
опубликован 30.09.2016, 09:48

Покупаю земельный участок 61 сот. в Ленинском р-оне Москвы. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Объекты коммунального и складского значения. Земли П-1 по карте развития Ленинского р-на (правила землепользования у них на сайте). Буду организовывать склады. Другие покупатели, смотрю организовывают или склады, или ставят производства… Продавец имеет большой кусок земли с таким назначением, размежевал его на мелкие кусочки от 0,3 Га до 3 Га и продаёт… Чтобы продать эту землю, он построил новую дорогу из бетонных плит ко всем участкам. На вопрос, как в будущем будет эксплуатироваться эта дорога, он говорит, что собирается взимать адекватную плату за её эксплуатацию, абонентскую плату 20 т. р./месяц за 1 Га участков, кто купил участки… Но какая плата будет на самом деле, одному богу известно… На мой вопрос, что если люди не согласятся с такой оплатой, что тогда, он говорит, что по любому, мол, договоримся, иначе мол проезды к участкам по серветуту отсудите… Вопрос: какие шансы отсудить у него в будущем, если он заломит цену за проезд, право подъезда к участку? Ведь земля под дорогой его, он платит за неё налоги и в дорогу вложил очень много денег…

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романцова Елена Ивановна

Юрист Балашиха, стаж 16 лет

4.5 35 отзывов

Это его личное желание строить дорогу. Право беспрепятственного проезда к земельному участку должно быть. Обращайтесь в суд за установлением сервитута.

30.09.2016, 10:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 минуты