Сбор дополнительной платы за место на рынке - законно ли это?
Я сняла торговое помещение на рынке. Помимо оплаты аренды, каждый день собираются деньги за место законно ли это? Деньги собирает человек от рынка, не тот что сдает в аренду помещение.
В нашем 5 ти этажном доме весь первый этаж занят под магазины, куда идут деньги за аренду поме-ний, занятых под магазины? Возможно ли часть этих денег, полученных с хозяев магазинов за аренду направить на ремонт фасада нашего дома?
Я работаю на сельхоз рынке арендую торговое место, плачу арендную плату и ежедневный сбор, вопрос такой-входит ли в понятие торговое место пространство под прилавком? Дело в том что нас заставляют это пространство оплачивать отдельно от оплаты аренды торгового места. Спасибо.
У меня торговый павильон на рынке. Каждый месяц я плачу рынку аренду за место. На данный момент мой павильон закрыт на длительный срок и торговую деятельность я не осуществляю. Должна ли я платить рынку полную стоимость аренды или есть какие-то вычеты. Ведь я не пользуюсь услугами: техничек, вывоз мусора и все то что у них заложено в себестоимость кв м площади аренды. Спасибо.
Законно ли взимание денег за право аренды торгового места?
Рынок из муниципального стал частной собственностью. Людей лишили мест, ряды и контейнеры были снесены, и на освободившейся площади построили павильоны. При этом у каждого из предпринимателей администрация рынка взяла ЗАЙМ на застройку от 30 до 150 тыс. руб., заключив под это Договор Займа, в котором отражено обещание этот заем возвратить.
Но впоследствии, при подписании основного Договора Аренды, администрация рынка вынуждала каждого из нас подписывать Соглашение, в котором вышеназванный ЗАЙМ фигурировал как:
- единовременный невозвратный платеж, являющийся оплатой права ренты (то есть, оплатой права на заключение договора о предоставлении торгового места в аренду);
- не являющийся арендным платежом;
- не подлежащий возврату арендатору, в том числе, при расторжении договора по любому основанию!
В случае отказа подписывать Соглашение, арендатор попросту лишался рабочего места, поскольку ему отказывали в заключении договора аренды.
Таким образом, ЗАЙМ, благодаря кабальному Соглашению, превращался из возмездного в безвозмездный.
Итак, вкратце преступная схема выглядит следующим образом:
1) снесены открытые торговые места, ИП лишены рабочих мест;
2) у ИП был взят ЗАЙМ на постройку торговых павильонов;
3) ЗАЙМ путем Соглашения превращен в невозвратный;
4) ИП арендуют торговые места без права их продажи или субаренды;
5) в случае расторжения договора аренды ИП уходит с рынка ни с чем, то есть ЗАЙМ ему не возвращается;
6) право на аренду торгового места опять продается рынком и у следующего арендующего все так же берется ЗАЙМ.
Прошу Вас дать консультацию:
1. Было ли законным взимание платы (так называемого ЗАЙМА) за предоставление торгового места в аренду.
2. Правомерно ли невозвращение ЗАЙМА при расторжении Договора Аренды.
Снимали помещение под магазин, но в связи с нерентабельностью, решили съехать раньше! Оплачено у нас было до 09.10.2020 а съехали 30.09.2020. Обязан ли арендодатель вернуть день за дни которые мы там не находились?
Как быть в следующей ситуации. Арендуем торговую площадь в ТЦ. В связи со сложившейся ситуацией, сегодня позвонили в ТЦ, чтоб уведомить о том, что мы собираемся закрывать там своё торговое место. В ответ на это нам сказали, что мы обязаны их уведомить об этом письменно, но т. к офис сейчас не работает, мы этого сделать не можем, а сможем только по окончании карантина. При этом за этот месяц мы обязаны будем оплатить аренду (при том, что мы не работаем), а потом, после уведомления они заберут себе обеспечительный платёж т.к мы обязаны были их заранее предупредить. На наш вопрос, можно ли этот месяц засчитать в счёт обеспечительного платежа, сказали, что нет. Это вообще законно, то что они не работают и не принимают никаких заявлений на удаленке? Спасибо.
