Судебное решение и приставы - почему мы должны заплатить за ремонт крыши, если уже платим УК?

Я живу в 5 этажном доме на 4 этаже (квартира в собственности). Вот уже второй год страдаем протечками из-за крыши. У жильцов сверху повсюду стоят тазы, вот и в эту весну и до нас дошло. С потолка идет дождь. Обращались в ЖЭК и управляющую компанию, они говорят, что ремонт крыши осуществляется за счет жильцов дома и делать ничего не хотят. Мы собирали собрание всех жильцов дома по вопросу капитального ремонта крыши, но результата это не дало. У нас в доме много проживает пенсионеров и они отказываются платить дополнительно ежемесячно по 800 рублей два года (так предлагает управляющая компания). Подскажите, что нам делать, как действовать, с кого начать? И кто должен отремонтировать крышу?

У нас в доме ТСЖ и вот какая проблема после мелкого ремонта крыши крыша потекла зимой ТСЖ хочет сделать капитальный ремонт крыши за счет собственников жилья около 4500000 рублей законно ли это скаждого по 45000 рублей.

Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?

Собрали с жильцов МКД 5% от общей суммы выделенной из бюджета на капитальный ремонт крыши, сумму с жильцов собрали, обещали ремонт в 2018 году, теперь сказал и ремонт будет в период с 2019-2021 год. крыша дома в наихудшем состоянии. Бежит в квартиры вода, шифер падает с крыши. Помогите разобраться.

Мы ремонтировали крышу - собирали со всех жильцов, но двое владельцев нижних двух квартир отказались от ремонта крыши... как вот быть с ними... деньги не вносили на ремонт...

Законно ли брать плату с жильцов многоквартирного дома за электроэнергию использованную во время ремонта крыши. То есть, ЖЭУ наняло ремонтную бригаду для ремонта крыши. Они делали ремонт при этом подключились к щитку в подъезде. После окончания ремонта, каждой квартире насчитали электроэнергию по ОДН счетчику по 120 кВт. Законно ли это? Что делать?

Собственники помещений МКД на общем собрании приняли решение о текущем ремонте крыши, выдали протокол собрания УК, «подрядчику», для исполнения решений. Но УК не выполнили этого решения, а время оставалось мало «до дождей», поэтому жильцам пришлось действовать, собрать денежные средства на материалы и провести работы по текущему ремонту крыши по восстановлению целостности гидроизоляции самим в счет будущих платежей по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества». После проведения работ, жильцы представили в УК все документы по выполненным работам, а именно, акты приемки передачи крыши после ремонта для дальнейшего надлежащего содержания крыши, счета на материалы и акты выполненных работ. Но ни ответа ни подписанных актов мы так и не получили, а из финансового отчета по статье «содержание и текущий ремонт» за 2013 год по дому № 11, не оказалось тех сумм по текущему ремонту и возвратных денег за проведение этих работ жильцы тоже не получили.

Зато в этом отчете появилась огромная сумма за проведение работ капитального характера, т.е. 100% замена труб системы водоснабжения в подвале дома. А за установку общедомовых счетчиков на эти системы жильцы заплатили еще в 2012 году (отчеты за 2012 г.). Спрашивается денег на проведение текущего ремонта крыши (неоднократные жалобы жильцов о протекании крыши с 2011 года, акты обследования ЖилИнспекцией, на основании решений которых административные нарушения по этому вопросу) УК не нашла, а на работы по объекту капремонта откуда-то «взялись», похоже из бюджета, выделяемого как унитарному предприятию. Спрашивается, не целевое использование бюджетных средств, выделяемые как унитарному предприятию на погашение непредвиденных затрат по модернизации ЖКХ? Выходит, мы платим трижды, ежемесячно по статье «содержание и текущий ремонт», наличные собранные денежные средства и по не целевому использованию бюджетных средств. Собственники помещений дома № 11 не принимали решений о проведении работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и не подписывали никаких договоров. УК в одностороннем порядке без согласования с заказчиком (собственниками помещений) домом 11, добавила стоимость работ капитального ремонта сетей водоснабжения в подвале дома в по статью «содержания и текущего ремонта» общего имущества. Теперь в представленном письме обязывает жильцов на общем собрании принять решение об удорожании 1 м 2 площади в связи с отчетом за 2013 год и включенными суммами в этот отчет затрат на выполнения капремонтных работ.

Вопрос:

1. Как потребовать от УК, чтобы со статьи содержание и тек ремонт общего имущества была снята сумма стоимости капремонта инженерных сетей водоснабжения, так как на эти работы УК получила из бюджетных средств и эти работы не согласованы с заказчиком –жильцами дома № 11?.

2. Как потребовать от УК вернуть деньги за текущий ремонт крыши, произведенный для того, чтобы крыша не протекала (согласно переченя обязательных работ по статье «содержание и текущий ремонт» на 2013 г, утвержденноо собранием собственников помещений в 2013 году из-за многочисленных жалоб и акта ЖилИнспекции г.Твери)

3. Возможно ли уйти на само управление, дом 1972 года постройки, 70-квартирный, из-за нерадивости и прямого обмана со стороны УК?

С уважением, председатель Совета дома Ольга Николаевна.

По нашему дому имеется судебное решение, вступившее в законную силу, обязывающее администрацию города провести капитальный ремонт крыши, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и рада других элементов дома в срок до 31 октября 2014 года. На запрос в администрацию был получен ответ, что в администрации ведётся реестр домов, требующих ремонта по суду, общая сумма требуемых средств - 13 млрд. Руб., ежегодно выделяется в среднем 50 млн. руб. Т.е. судебные решения будут исполнены лишь через 260 лет! В то же время, фонд капитального ремонта включил наш дом в план ремонта в этом году (крыша), но ЗА СЧЁТ ЖИЛЬЦОВ! В этой связи вопросы:

1. Насколько законно ведение реестра администрацией с изменением сроков, указанных в судебном решении, если в Федеральном законе № 229-ФЗ Об исполнительном производстве указан максимальный срок 2 месяца.

2. Куда обращаться в данном случае, чтобы обязать администрацию провести ремонт в приемлемые сроки?

3. Имеет ли право фонд капитального ремонта производить ремонт за счёт жильцов, если имеется судебное решение, обязывающее провести этот ремонт за счёт бюджета?

Вопрос-Пришла в нашу УК с вопросом о ремонте о сроках текущего ремонта в нашем подъезде (с собой были подписи всех жильцов)? Там ответили что этих подписей мало-нужно подписи жильцов всего дома (а это 8 подъездов). Аргументируя что появились новые правила о ремонте. Хотя когда был ремонт в 3 других подъездах в другое время там подписи жильцов не собирали. Скажите насколько УК права в своих требованиях?