Бабушка получила сертификат участника ВОВ, но лишена возможности построить дом - как решить вопрос без присутствия в городе?

Бабушке выдали сертифика как вдове участника ВОВ. Проживает в деревне. Уезжать она никуда не хочет, да и мы сами понимаем, что менять место жительство в таком возрасте (80 лет), смерти подобно. В постройке дома в селе, ей отказали. Родился план получить сертификат, приобрести в Тюмени квартиру, продать её, на вырученные деньги заказать строительство дома, рядышком с её хаткой. Но на деньги по сертификату, в городе можно купить только, панельную хрущёвку, которую потом продать будет очень трудно. Решили добавить денег и купить, что нибудь ликвидное но из-за ограниченных средств потянем только долевое строительство, которое после сдачи через пол года можно будет легко продать. Но проблема в том, что сами проживаем на другом конце страны, а мой дядя проживающий с бабушкой, юридически не подкован и наотрез отказываеться заниматься этим вопросом. Всё опять перекладывает на плечи моей мамы, сам я вырваться с работы могу только на январские каникулы, когда страна отдыхает. В инете наткнулся на ответ юриста, на подобный вопрс следующего содержания: ...Доверенность на заключение договора (на долевку) на ваше имя от бабушки имеет юридическую силу и теряет ее в случае смерти доверителя. Поэтому бабушка должна сама заключить договор на долевое участие в строительстве, а затем после оплаты полностью или в части переуступить его вам. Договор регистрируется, но жилье еще не сдано и не является собственностью, в связи с чем нужно оформлять переуступку и не затягивать с этим... Бабушку везти в Тюмень не реально здоровье не то, единственный выход заключить договор по доверенности. А вносить деньги от имени бабушки, очень рискованно всётаки возраст, не дай бог что случиться, и пропадёт не только сертификат но и личные сбережения. А вот если их внести от имени матери, есть шанс, что хоть свои деньги вернём если, что не так. В связи с этим вопрос. Проблемма в том если потерялась нить в моём описании, что всем этим может заниматься только один человек моя мама.