Как правильно оформить развод и раздел имущества, чтобы сын и я не остались в арестованной квартире?

Ситуация следующая. Я состою в браке с 1986 года, имеем сына, ему на сегодняшний день 22 года. Проживаем в г. Екатеринбурге с 2002 года, прописаны в квартире 3 человека, муж, я, сын. Семейная жизнь прекращена в 2005 году (систематическое пьянство), муж переехал жить к маме в этом же городе, развод не оформлен. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире вместе с сыном, денег на содержание квартиры муж не дает. Квартира приобретена в браке в 2001 году, оформлена на мужа. При покупке квартиры были проданы 2 отдельные квартиры в разных городах, 2-х комнатная квартира свекрови в Екатеринбурге и моя 3-х комнатная квартира в г. Северодвинске Архангельской области, а на всю сумму приобретены 2 отдельные квартиры в Екатеринбурге: 1-комнатная, оформленная на свекровь и 2-х комнатная, оформленная на мужа. Находясь фактически в браке со мной, но проживая отдельно, муж проживал в гражданском браке с женщиной, у которой он выступил поручителем в банке. На сегодняшний день эта женщина не выплачивает кредит банку, и обязательству по погашению кредита перешли на мужа. В банке мужа предупредили, что квартира может оказаться арестованной. Переоформить право собственности на сына муж отказывается. Восстановление семейной жизни невозможно. Как правильно поступить в таком случае? Как правильно оформить развод и раздел имущества, чтобы сын и я не остались в арестованной квартире?