Продажа комнаты в коммунальной квартире - сосед не воспользовался правом приобретения
Вопрос №1146197
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2010, 18:28
опубликован 07.11.2010, 18:28
Продается комната в коммунальной квартире. Собственникам-соседям были посланы нотариально заверенные уведомления о намерении продать комнату (без указания сроков) . Уведомления были вручены. Один из собственников в течение месяца после вручения прислал ответ-уведомление о намерении купить за указанную цену. Однако, по прошествии месяца со дня вручения уведомлений о прадаже не предпринял никаких попыток купить комнату. Таким образом, он не приобрел продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, как того требует ст.250 ГК.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, предложу Вам, дополнительно, направить договор купли-продажи комнаты, с указанием оговоренной стоимости, для подписания тем соседом, дать ему время - неделю. После чего смело продавайте комнату третьим лицам. Я более чем уверен, что положительного ответа не последует. Договор необходимо составить юридически грамотно и в 3 экземплярах.
Впоследствии, суд не примет решение в пользу соседа. Будет признано, что Вами соблюдены требования ст.250 ГК РФ.
07.11.2010, 19:11
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете продавать комнату третьему лицу, если сособственник не сделал никаких шагов для заключения договора купли-продажи.
Иск скорее всего будет отклонен, однако если суд все же решит в его пользу, то он вначале обязан внести на депозит суда всю сумму по договору, а только потом суд вынесет решение.Так что если в оговоре указана реальная сумма продажи теряет смысл перевода на себя прав покупателя.
07.11.2010, 18:34
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты?
Необходимость отправки уведомления всем собственникам при продаже комнаты в коммунальной квартире
Срок действия уведомления о продаже комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире
Мы являемся собственниками комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире (долевая собственность по 1/3).
Обязательно ли нотариусу отправлять уведомления соседям при нотариальной продаже комнаты?
Можно ли мне приобрести комнату в коммунальной квартире после продажи соседкой?
Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже
В течении какого срока нужно отправлять уведомления о продаже комнаты за большую сумму?
Как продать комнаты в коммуналке без уведомлений и что делать, если есть потенциальные покупатели?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут