Продажа комнаты в коммунальной квартире - сосед не воспользовался правом приобретения

Вопрос №1146197 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2010, 18:28

Продается комната в коммунальной квартире. Собственникам-соседям были посланы нотариально заверенные уведомления о намерении продать комнату (без указания сроков) . Уведомления были вручены. Один из собственников в течение месяца после вручения прислал ответ-уведомление о намерении купить за указанную цену. Однако, по прошествии месяца со дня вручения уведомлений о прадаже не предпринял никаких попыток купить комнату. Таким образом, он не приобрел продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, как того требует ст.250 ГК.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Наталья, предложу Вам, дополнительно, направить договор купли-продажи комнаты, с указанием оговоренной стоимости, для подписания тем соседом, дать ему время - неделю. После чего смело продавайте комнату третьим лицам. Я более чем уверен, что положительного ответа не последует. Договор необходимо составить юридически грамотно и в 3 экземплярах.

Впоследствии, суд не примет решение в пользу соседа. Будет признано, что Вами соблюдены требования ст.250 ГК РФ.

07.11.2010, 19:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Вы можете продавать комнату третьему лицу, если сособственник не сделал никаких шагов для заключения договора купли-продажи.

Иск скорее всего будет отклонен, однако если суд все же решит в его пользу, то он вначале обязан внести на депозит суда всю сумму по договору, а только потом суд вынесет решение.Так что если в оговоре указана реальная сумма продажи теряет смысл перевода на себя прав покупателя.

07.11.2010, 18:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста