Имеется 2-х комнатная квартира, переданная по частям в разное время. Возможно ли разделение собственности и изъятие одной из комнат в судебном процессе или банкротстве?

• г. Санкт-Петербург

Вопрос следующий:

Имеется 2-х комнатная квартира. Оформленная в собственность по частям в разное время. Одна комната была передана одному из двух владельцев по договору купли-продажи, а потом, через несколько лет вторую комнату приватезировали оба владельца в равных долях.

Квартира является у Владельца одной из комнат и доли во второй комнате - единственной собственностью. По закону об исполнительном производстве и по ГПК, если не ошибаюсь, единственное жилье не может быть изъято судебными приставами для погашения задолженности или не может быть включено в конкурсную массу при банкротстве физического лица. В случае, описанном выше, является ли комната и доля единой собственностью или может быть разделаена так, что комната, например будет реализована в процессе испол производства или в процессе банкротства, а доля во второй комнате будет исключена из конкурсной массы или оставлена в ходе испол производства, как единственное жилье?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Обращение взыскания на единственное жилье не допускается. Это правило установлено ГПК РФ и распространяется в том числе на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Однако законным является арест недвижимости и наложение запрета на регистрационные действия.

Удачи Вам и всего наилучшего!

Спросить
Пожаловаться
Алиса
06.03.2022, 13:44
Имеем с 15-летней дочкой 2 комнаты в 2-комн бывшей коммуналке -- одну комнату получили по программе приватизации общежитий в 2007, вторую выкупили у наследников умершего соседа в 2009. В каждой комнате у нас с дочерью по 1/2 доли.
Подробнее
2 ответa
Игорь
16.04.2021, 23:00
В собственности комната в общежитии. У приставов задолженность больше стоимости комнаты. В комнате не проживаю, снимаю квартиру в другом городе. Могут ли приставы изъять эту комнату? Это единственное жилье в собственности.
Подробнее
2 ответa
////
04.04.2015, 21:37
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован)
Подробнее
4 ответa
Ирина
06.10.2012, 12:27
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Подробнее
2 ответa
Илья Викторович
04.10.2014, 11:07
Хотелось бы понять вид права на имеющиеся у меня комнаты. Дело было так. Жила была семья в одной 3 х комнатной квартире, после того как их интересы разошлись квартира в судебном порядке была разделена между супругами по комнатам одному досталось 2 комнаты,
Подробнее
3 ответa
Юлия
07.08.2022, 02:38
В коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
Подробнее
1 ответ
Александр
16.11.2014, 21:16
В 3-х комнатной коммуналке было 3 владельца - у каждого по комнате. Один из владельцев умер в апреле текущего года. Родственники не объявились, наследников у комнаты нет. Участковый сдал эту комнату азиатам - их там уже 4 человека.
Подробнее
2 ответa
Александр
30.03.2019, 18:57
Моя соседка по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Мы оба являемся сособственниками квартиры (у каждого своя комната в собственности). Но она назначила мне завышенную цену на свою комнату и я отказался.
Подробнее
1 ответ
Лариса
30.11.2013, 12:34
Хочу продать комнату в трёхкомнатной квартире. На каждую комнату свой собственник. Моя комната оформлена как доля в квартире, две остальные оформлены владельцами в собственность: одна как помещение, назначение: жилое; другая – комната, жилое помещение.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение