Как бороться с недостоверным ежегодным отчетом управляющей компании, если совет дома, ГЖИ и прокуратура не решают проблему?

Получили Отчет управляющей компании за прошлый год, там перечисляются выполненные работы по дому и акты, дело в том, что никто из собственников жилья нашего дома акты о выполненных работах не подписывал и некоторые работы вообще никто не видел!

Управляющая компания сама придумывает акты и их сама подписывает.

Может ли управляющая компания подписывать акты выполненных работ не ставя собственников жилья в известность?

Если может то согласно какому закону и какой статьи?

С уважением Юрий.

Обращаюсь к Вам с вопросом такого характера: С 01.10 10 наш дом как бы обслуживает УК. При этом ничего не делая, а только собирает деньги. Я думаю, такая проблема существует у многих жильцов. Я оплачивала за уборку подъезда, других работ не было. Подали на меня в суд о взыскании с меня долга, а я подала встречный иск по ст.4,17,29 Закона о защите прав потребителей, гл.21-22 ГК РФ и ст. 162,165 ЖК РФ о признании работы УК ненадлежащей и проведении перерасчёта за фактически оказанные услуги, приложила заявления за период с 01.10.10 г. по настоящее время от себя и жильцов дома к УК, что услуг не было. Но мировой суд удовлетворил иск УК, мне же отказал в удовлетворении встречного иска. Подала апелляцию, что суд нарушил правило подсудности (ст.23 п.3 ГПК) и мой встречный иск должен был рассматривать гор. суд. До суда апелляции весь дом подписался, что работ (согласно отчёта УК) не было, составили протокол и обратились в прокуратуру и администрацию 8.11.11 г. Прокуратура сразу отписалась, что этими делами не занимается, и возложила обязанность проверки на администрацию. Ответа до сих пор нет, но сегодня был суд по апелляции, где я просила предоставить мне возможность доказать (хотела дать суду этот протокол с подписями жильцов). Суд не дал мне этой возможности и вынес решение такое же как и мировой суд, т.е. взыскать с меня долг и отказать во встречном иске. Помогите советом, что я могу сейчас сделать: УК как не делал ничего, так и не делает. Есть ли еще законы и статьи, по которым я бы могла подать в суд для привлечения УК к ответственности?

Какая отвественность у управляющей компании МКД за непредоставление отчета ежегодно.

Управляющая компания (УК) проводит собрание жильцов по выбору Совета многоквартирного дома и председателя, чтобы сместить неугодного им человека. Как должно проходить голосование? Какие правила проведения подобного собрания? Где и у кого должен храниться документ с проголосовавшими жильцами? Какие возможны фальсификации с стороны УК?

В ГЖИ поступил протокол ОСС МКД спустя 3 месяца после его проведения, но и в доме его никто не видел не на информационных щитах, ни на сайте УК,где он появился ещё позже, т е,был нарушен весь регламент времени по ознакомлению жильцов с данным документом. Одним из вопросов повестки дня стоял вопрос об оставлении тарифа на вывоз ТКО в общей статье на «Содержание, ремонт…..и.т.д.» при том, что нас будет обслуживать региональный оператор по вывозке ТКО и разумеется за отдельную плату.\r\nСобрание проходило (якобы) в очно-заочной форме. Инициативную группу заинтересовал данный протокол собрания со всеми его решениям По трём заявлениям его предоставить, со стороны руководства УК был полный отказ и совет пойти в ГЖИ и там ознакмиться. В ГЖИ оказался один «голый»протокол без решений (бюллетений заочного голосования), несмотря, что мы уже полгода оплачиваем двойной тариф. Один УК,другой — региональному оператору. В ГЖИ на запрос предоставить востребованные документы, кроме месяца на ответ по регламенту запросили ещё 30 дней на основании пр №294 ФЗ «О защите прав юрид. Лиц…….. 20.11.2019 г. ГЖИ было выдано предписание УК о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД, а именно: нарушение порядка изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Задачами настоящей проверки являлись: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению МКД. Также ГЖИ было указано на ничтожность данного ОСС. В феврале месяце, вдруг откуда ни возмись, появляются решения к протоколу (якобы) проведенного собрания ОСС. И мы (ГЖИ) должны взять это во внимание, хороша постановка вопроса. Прошло 10 месяцев со дня проведения собрания и теперь ГЖИ считает, что она неправильно поступила. А двойная оплата продолжает взиматься. Сначала инспекция приняла документы с полным нарушеним приказа Минстроя от 28.02 2019 г. №44 пр, где чётко указано как и что принимать от УК. И сама УК не торопилась истребовать протокол в полном объёме у инициатора ОСС. Посоветуйте как нам поступить в данной ситуации, что предпринять? Спасибо.

Управляющая компания незаконным путём пришла к управлению МК домом, подделав протакол собрания собственников. Суд установил, чтт протокол поддельный и незаконен. Лицензия анулирована. Имеет ли право компания на оплату услуг содержание и текущий ремонт, если она мошенническим образом подделала протокол собрания соббственников дома.