Права собственника под залогом - особенности договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от Сбербанка
Вопрос №11505128
из г. Москва
опубликован 13.10.2016, 13:17
опубликован 13.10.2016, 13:17
Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором.
8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Это нормальные условия договора ипотеки, у Вас до полного погашения суммы ипотеки квартира находится в залоге у банка, т.е. если Вы перестанете вносить платежи, то банк может обратить взыскание на данную квартиру (т.е. по решению суда продать с торгов и за счет полученных ден. средств погасить Вашу задолженность)
Вы имеете все права собственника, но сама квартира у Вас с обременением в виде ипотеки.
13.10.2016, 13:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила государственной регистрации договоров дарения недвижимости
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Необходимость включения указанного пункта в договор по покупке доли квартиры (вторички)
Формулировка залога квартиры по ипотеке в договоре купли-продажи
Анализ рисков продажи квартиры - получение денежных средств и взимание налога на доходы
Отказано в государственной регистрации договора залога - необходимые документы для регистрации.
Претензия в банк относительно отсутствия предоставления закладной по ипотечному кредиту
Претензия по несоблюдению обязательств банком в отношении предоставления закладной при ипотечном кредите
Пункт в договоре о переуступке прав требования указывает на наличие залога на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут