Право собственности на квартиру приобретенную по ипотеке сбербанка - доли, наследники и возможные последствия

Question

Приобретена квартира по ипотеке сбербанка (нотариально заверена), у единственного собственника. Право собственности этого собственника (Продавца) состоит: 1/3 приватизация (более 20 лет назад), 1/6 наследство от супруга (более 15 лет назад), 1/2 наследство от сына (более 6 лет). Оба наследства получены по закону (нотариально заверены). У Продавца есть взрослая дочь, которая на момент приватизации в квартире не была прописана, а имела свое жилье. Дочь не претендовала на наследство и сейчас поддерживает с матерью отношения. Из всех доступных документов, а также по заверения Продавца других родственников первой очереди у них нет, (умерший сын жил с матерью, семьи никогда не имел). Вопрос, если в дальнейшем появятся наследники первой очереди, смогут ли они вступить в наследство пропорционально свой доли, и ГЛАВНЫЙ вопрос могут ли покупателя квартиры на этом основании лишить права собственности на квартиру (доли собственности).

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

если в дальнейшем появятся наследники первой очереди, смогут ли они вступить в наследство пропорционально свой доли, и ГЛАВНЫЙ вопрос могут ли покупателя квартиры на этом основании лишить права собственности на квартиру (доли собственности). Этого не может быть. Потому что не может быть никогда ст.1155 ГК РФ. Все претензии наследников могут быть обращены только к продавцу в части взыскания стоимости их доли в денежном выражении. Покупатель может жить спокойко.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Наследниками первой очереди являются родители, дети, супруг. Если на момент смерти наследодателя таковых не имелось, то они уже никак не материализуются. С учетом того, что прошло очень много времени с момента смерти лица, принятие наследства кем-либо маловероятно.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

Вероятно, такой вариант, возможен, поэтому в договоре купли-продажи можно предусмотреть такое развитие событий в виде отдельного пункта. Как правило указывается, что если появятся какие-либо наследники, то Продавец отдает им их долю в денежном выражении.

Право собственности на квартиру приобретенную по ипотеке сбербанка - доли, наследники и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как распределится наследство после смерти матери если завещание отсутствует?

Как оформить продажу квартиры, оставив брата наследника без прав на нее?

Возможно ли признать сына (находившегося в тюрьме) фактически принявшим наследство?

Вопрос первый-нужно ли будет разрешение моего бывшего мужа, если родители будут продавать свою квартиру?

Судебное разрешение на приватизацию квартиры - право бабушки на наследство

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми.

Процедура дарения приватизированной квартиры с одного собственника на другого - необходимые документы и права на прописку.

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59