Право собственности на квартиру приобретенную по ипотеке сбербанка - доли, наследники и возможные последствия

Вопрос №11510233 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2016, 10:49

Приобретена квартира по ипотеке сбербанка (нотариально заверена), у единственного собственника. Право собственности этого собственника (Продавца) состоит: 1/3 приватизация (более 20 лет назад), 1/6 наследство от супруга (более 15 лет назад), 1/2 наследство от сына (более 6 лет). Оба наследства получены по закону (нотариально заверены). У Продавца есть взрослая дочь, которая на момент приватизации в квартире не была прописана, а имела свое жилье. Дочь не претендовала на наследство и сейчас поддерживает с матерью отношения. Из всех доступных документов, а также по заверения Продавца других родственников первой очереди у них нет, (умерший сын жил с матерью, семьи никогда не имел). Вопрос, если в дальнейшем появятся наследники первой очереди, смогут ли они вступить в наследство пропорционально свой доли, и ГЛАВНЫЙ вопрос могут ли покупателя квартиры на этом основании лишить права собственности на квартиру (доли собственности).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31952 отзыва

если в дальнейшем появятся наследники первой очереди, смогут ли они вступить в наследство пропорционально свой доли, и ГЛАВНЫЙ вопрос могут ли покупателя квартиры на этом основании лишить права собственности на квартиру (доли собственности).

Этого не может быть. Потому что не может быть никогда ст.1155 ГК РФ.

Все претензии наследников могут быть обращены только к продавцу в части взыскания стоимости их доли в денежном выражении. Покупатель может жить спокойко.

14.10.2016, 11:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

8 800 505-91-11

Наследниками первой очереди являются родители, дети, супруг. Если на момент смерти наследодателя таковых не имелось, то они уже никак не материализуются. С учетом того, что прошло очень много времени с момента смерти лица, принятие наследства кем-либо маловероятно.

14.10.2016, 10:50

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Вероятно, такой вариант, возможен, поэтому в договоре купли-продажи можно предусмотреть такое развитие событий в виде отдельного пункта. Как правило указывается, что если появятся какие-либо наследники, то Продавец отдает им их долю в денежном выражении.

14.10.2016, 11:08

Спасибо за помощь!

Спросить юриста