Арендатор обязан оплачивать только текущий ремонт. Обязанность по оплате капитального ремонта возложена на собственника дома. Предложите собственнику уменьшить сумму арендной платы на сумму взноса на капремонт.

ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.

14.10.2016, 17:58

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.

Да, нужно платить. Это прямое требование закона, указанное в статьях 154, 169 Жилищного кодекса РФ.

От уплаты взносов на капитальный ремонт (100% возмещение) положено лишь пенсионерам, достигшим 80 летнего возраста.

14.10.2016, 17:57

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Сырова Александра Михайловна

Юрист из города Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте! Платежи на капитальный ремонт являются обязательными (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). Если не будете оплачивать долг может быть взыскан в судебном порядке.

14.10.2016, 17:57

Большое спасибо!

Спросить юриста