Какие документы необходимы при оформлении договора купли-продажи (квартиры), для обоих сторон, и какие налоги (пошлины)

Вопрос №11514 из г. Москва
опубликован 24.10.2000, 18:52

Какие документы необходимы при оформлении договора купли-продажи (квартиры), для обоих сторон, и какие налоги (пошлины) придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Кроме указанных в предыдущем ответе документов нужны действующие 10 дней до сделки справки по форме№9 из жилконторы и справка ППС( подтверждение права собственности о том, что квартира не продана, не заложена, не арестована), которую выдаёт регистрационный орган по регистрации недвижимости в жилищной сфере.Продавец, получивший доход от продажи в 2000г. не платит налог с суммы 417450руб., а если продажная цена выше, то разница добавляется к остальным доходам по итогам года и оплачивается по ставкам налогообложения при уплате подоходного налога.Покупатель должен заполнить специальную декларацию и подать её в 60-дневный срок со дня получения почтой, где объяснить происхождение средств на покупку недвижимости, если его официальные доходы не соответствуют произведённому при покупке расходу.Главное, что сделку можно не совершать у нотариуса, достаточно простой письменной формы, на чём можно сэкономить на госпошлине.Небольшие суммы оплачиваются за выдачу справок и за регистрацию(плата зависит от срока, на который документы сданы для регистрации).

24.10.2000, 23:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Конь Галина Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

документы, необходимые для оформления договора купли-продажи:

1. Правоустанавливающие документы - при первичной приватизации это могут быть следующие документы( свидетельство о собственности с договором передачи, договор с КМЖ( для новостроек), справка о пае (для квартир ЖСК).

при вторичной сделке - договор купли-продажи, мены, дарения и тп.; свидетельство о праве на наследство, решение суда.

2. Справки - об отсуствии задолженности, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета ( ЖЭК), справка БТИ по форме 11а,

3. Дополнительные справки - из органов опеки и попечительства (в случае проживания в отчуждаемой квартире несовершеннолетних детей, на недееспособных, справка из Налоговой инспекции об отсутсвии задолженности по налогам( не все сделки)

4. Согласие жены( мужа) нотариально заверенное.

Более подробно Вы можете уточнить этот список у нотариуса.

Вам нужно будет уплатить госпошлину в размере 1, 5 % от стоимости квартиры( указываемой в тексте договора - это может быть цена БТИ или реальная цена, уплаченная за квартиру), для близких родственников - 0, 5 % ( нужно иметь при себе свидетельство о рождении)

24.10.2000, 19:43

Спросить юриста