Загородная недвижимость без коммуникаций - За что платить владельцу таунхауса?

Квартира в доме постройки 1951 года. В квартирах печное отопление, в каждой квартире своя печь. Центрального отопления нет, вода и "удобства" на улице. Управляющая компания выставляет платежки за содержание и ремонт мест общего пользования, за коммунальные услуги (тепло, вода, стоки) не выставляет. Отопительная печь вчера сломалась и не греет. Кто должен отремонтировать печь - я, как собственник жилья, или управляющая компания, ведь у меня нет центрального отопления?

Администрация установила тариф по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в МКД в размере 15 руб. кв.м. и разбила его на - содержание и ремонт общедомового имущества 7,5 руб. кв.м.; - вывоз ТБО; - обслуживание лифта и т.д. Собственники установили тариф по содержанию и обслуживанию 7,5 руб. кв.м. Согласно правил № 491 вывоз ТБО, обслуживание лифта входят в тариф. Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д. Кто в данном случае прав собственники или администрация?

Моя дочь купила квартиру (приняла участие в долевом строительстве). Права на собственность (свидетельство о собственности) она еще не получила. Решением жильцов дома управление домом передано УК.. В своей квартире она не жила не одного дня, не переехала туда и договоров на управление своей квартирой не подписывала, а значит не передавала права обслуживания и оперативного управлевления своей кватрирой ни кому. Однако управляющая компания выставляет регулярно счета за отопление, освещение мест общего пользования, благоустройство, содержание и.т.д.Законно ли это?

При покупке таунхауса в был заключён договор с управляющей компанией на обслуживание коттеджного поселка (обслуживаник поселка, чистка дорог, уборка снега, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, озеленение) + доп. соглашение на поставку воды и водоотведение. Все коммуникации и дороги в собственности УК. Могу ли я расторгнуть данный договор и заключить только на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, вывоз мусора, уличное освещение и чистка дорог)?

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Управляющая компания (договор обслуживания не заключен) ежемесячно выставляет счета за коммунальные услуги. Статьи:

- содержание

- найм

- Вывоз ТБО

- Учет начисления платы

- Услуги АДС

- Текущий ремонт

- Содержание общ. имущ.

- Холодная вода.

В доме никто не прописан, но расчеты ведутся на 1-го человека.

Какие статьи расходов я должен оплачивать?

За какой срок они обязаны пересчитать (по их словам - только за 3 года)?

Спасибо.

Дом сдался 15 мес назад., за это время я там не делал ни какого ремонта, не ставил сётчики на свет и воду (газовый стоит). Т.е. ни какими услугами ни пользовался вообще. Не оплачивал ни какие комунальные услуги. Квартира находится на втором этаже. Сейчас хочу сделать перерасчёт. И знать конкретно пункты в квитанции за которые я должен буду платить. Сейчас у меня в квитанции следующие пункты:

Водоотведение ГВС

Водоотведение ХВС

Вывоз ТБО

Вывоз КГО

Горячая вода

Холодная вода

Обслуживание домофона

Обслуживание кательной

Обслуживание лифтов

ОДН Холодная вода

ОДНЭлектроэнергия

Отопление

Обслуживание общего имущества

Текущий ремонт

Электроэнергия

Электроэнергия МОП.

Наше казенное предприятие имеет в оперативном управлении 1-ый и цокольный этажи 5-ти этажного жилого дома. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом области. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Есть договор на вывоз мусора. Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 января 2011 года). На какие виды обслуживания мы можем заключить договор? Только на содержание мест общего пользования? Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома? Есть ли где-то в завоне перечень видов подобного обслуживания?

Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций?

Тариф 17,54

Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м.

Оплата по тарифу – 1117, 298 руб.

Услуга по управлению МКД 2,63

Банковские услуги 0,26

Техническое обслуживание лифтов 0,00

Техническое обслуживание газового оборудования 0,18

Проведение дезинфекционных работ 0,05

Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93

Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95

Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76

Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04

Списание ОДПУ 0,08

Санитарное содержание придомовой территории 1,44

Санитарное содержание мест общего пользования 1,23

Санитарное содержание мусоропровода 0,34

Услуги ВДПО 0,47

Текущий ремонт 6,18

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.