Является ли 1,4 квартиры (44 кв.м. - по кадастру плюс 11,7 лоджии ( (жилая - 27,9) малозначительной?

Здравствуйте, Тамара Михайловна! Одна четвёртая доля в праве общей долевой собственности на квартиру не является малозначительной.

Является ли 1,4 квартиры (44 кв.м. - по кадастру плюс 11,7 лоджии ( (жилая - 27,9) малозначительной?

Малозначительность доли определяется не только по ее размеру, а при совокупности многих составляющих.

Если собственник 1/4 доли в праве, никогда не жил в квартире, то вселиться в нее ему будет проблематично, и есть неплохой шанс выплатить ему денежную компенсацию и прекратить его право собственности.

Является ли 1,4 квартиры (44 кв.м. - по кадастру плюс 11,7 лоджии ( (жилая - 27,9) малозначительной?

Если квартира однокомнатная, то 1/4 может быть признана малозначительной.

Является ли 1,4 квартиры (44 кв.м. - по кадастру плюс 11,7 лоджии ( (жилая - 27,9) малозначительной?

малозначительность-определяется в ходе судебного разбирательства и указывается в резолютивной части решения. Определяется по конкретной квартире.

Критерии, как правило это:

незначительность,

отсутствие реального интереса к использованию спорной жилой площади по своему назначению,

отсутствие реальной возможности такого использования и выдела доли в натуре,

наличие у ответчика в собственности другого жилого помещения и т.п.