Как вернуть свою долю квартиры сыну, чтобы предотвратить возможность лишения жилья?

Вопрос №11517961 из г. Москва
опубликован 16.10.2016, 07:47

Question

С сыном приватизировали квартиру в равных долях, но судебный пристав пригрозил забрать мою долю за мои долги и я формально по договору дарения подарила свою долю тоже сыну с условием записанным в договоре правом пожизненного пользования своими 2-мя комнатами мной и моей приёмной дочерью. Через 3 года сын женился и стал настаивать о выписке приёмной дочери и освобождении моей одной комнаты. Я проконсультировалась у старшего пристава и, узнав, что единственное жильё забирать никто не не будет, попросила обратно вернуть мою долю официально мне, на что сын посоветовавшись со своей женой отказался что-либо возвращать, пояснили, что прошло уже 3 года, он единоличный собственник и никому ничего давать не будет. Как можно по закону вернуть свою долю, т. к. боюсь, что в один прекрасный день и меня ждёт участь приёмной дочери? На размен или продажу они с женой не соглашаются, хотя живут отдельно в квартире его жены...

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

и я формально по договору дарения подарила свою долю тоже сыну с условием записанным в договоре правом пожизненного пользования своими 2-мя комнатами мной и моей приёмной дочерью. 
Условие договора дарения об обязанности сына (одаряемого) сохранять за Вами пожизненно право пользования его квартирой, ничтожно. То есть, недействительно, независимо от признания его таковым судом. 
Никаких комнат у Вас в квартире нет. 
Сын, при желании, может выселить Вас из своей квартиры, обратившись в суд. Увы.

Удалено · Answer

Как можно по закону вернуть свою долю, т. к. боюсь, что в один прекрасный день и меня ждёт участь приёмной дочери?
---ничего вас не ждёт. если у вас право проживания в квартире. А обратно вы также ничего не вернёте.

Удалено · Answer

К сожалению, вы подарили свою долю в квартире сыну, с момента оформления договора дарения право на распоряжение квартирой перешло к вашему сыну. Условия, которые вы прописали в договоре дарения, ничтожны и не имеют никакой юридической силы. Ваш сын является единоличным собственником. Можно, конечно оспорить сделку в суде, как совершенную под воздействием тяжелых жизненных обстоятельств, но шансов очень мало, тем более в суде сын заявит ходатайство о применение срока исковой давности. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

16.10.2016, 10:06

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как вернуть свою долю квартиры сыну, чтобы предотвратить возможность лишения жилья?

Похожие вопросы

Как защитить свои доли в квартире перед судебными приставами и предотвратить претензии внука?

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

Условия завещания и право мужа на долю в коммунальной квартире - анализ наследства

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?

Какие права имеет бывший супруг на долю в квартире, подаренную сыну после моей смерти?

Вопрос по приватизации доли в не приватизированной квартире при наличии спора о наследовании.

Арестованная доля квартиры - как решить проблему с долгами сына и снять арест?

Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?

Судебные споры по приватизации двухкомнатной квартиры с правом проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59