В 4 комн квартире общей площадью 80.3 кв.м. имеется шесть собствеников то есть по 1/6 доли, двое собственников хотят продать свои доли одну третьему лицу, получается продается 1/3 доли, но остальные четыре собст, не только не хотят выкупить эти доли но и всячески мешают продажи, не дают тех. паспорт и договор купли-продажи для сделки.
Делать тех. паспорт дорого да и на врятли они пустят техника в квартиру.
данный договор дарения будет притворным т.е. с целью прикрыть другую сделку в соответствии с ст.170 ГК ничтожна. в случае если договор дарения будет оспорен кем-либо покупатель не сможет получить свои деньги обратно так как у него не будет основании ведь договор дарения безвозмездный
СпроситьВладислав, здравствуйте! Техпаспорт не нужен. Нужен КАДАСТРОВЫЙ паспорт, который может заказать в БТИ любой из сособственников. Если кадастровый паспорт уже имеется в Управлении Росреестра (например, ранее прикладывали при сделке), то получать новый не требуется.
Перечень документов при дарении и при купле-продажи почти одинаков.. Зачем нужно заключать договор дарения??
По закону, конечно, так делать нельзя. На практике - ничего криминального не происходит.. Продумайте только порядок передачи денег. А лучше, все-таки, заключите нормальный договор купли-продажи.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотел бы уточнить еще один момент, в агенстве сказали что в последнее время для продажи доли ненужен тех.паспорт! это правда?
СпроситьКадастровый паспорт не получали помоему! наша доля нам досталась по наследству а вообщем квартиру дали бабушке по программе север-юг, так что квартира ни разу не перепродавалась, поэтому полагаю что кадастрового паспорта нет! чтоб его получить какие документы нужны? и будет ли производится БТИ осмотр квартиры потому как врятли остальные жильцы пустят их туда с целью как можно дольше не давать продать долю
СпроситьВладислав, добрый день! Раз кадастрового паспорта нет - значит, его нужно взять в БТИ. Понадобятся документы, подтверждающие право собственности на долю. С ксерокопиями.
Что касается техника - нужно узнавать, у нас от выхода техника можно отказаться (при заполнении заявления на выдачу кадастрового паспорта).
По поводу дарения - на МОЙ взгляд, не стОит.. Но решать Вам. При правильном поведении, если честно, никто и ничего не проигрывает. Просто на сопровождение сделки обратитесь к юристу..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
