Приватизированная квартира и проблема раздела - как правильно поступить?

Вопрос №11527352 из г. Шлиссельбург
опубликован 17.10.2016, 22:20

Вот такая ситуация. Приватизированная 3-х комнатная квартира.1/2 у сестры,1/2 у меня. Спустя несколько лет я женился, (жена не прописана у меня), и родившийся ребёнок был прописан в той-же квартире, а второй ребёнок вот только родился. Моя сестра решила подать на размен 3-х комнатной квартиры на две однокомнатные квартиры для раздельного проживания. Как правильно поступить в такой ситуации? Заранее Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Не понятно куда "подать на размен" приватизированной квартиры собралась Ваша сестра.

Принудительно обменять ("разменять") приватизированную квартиру не возможно. Это не предусмотрено законом. Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ)

17.10.2016, 22:24

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Вы можете совершить обмен Вашей квартиры по согласованию с сестрой. Принудить Вас к этому никто не сможет. Но сестра сможет продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп Вам. Это в случае, если соглашение достигнуто не будет.

17.10.2016, 22:27

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31886 отзывов

Сестра решить то решила. Но" подать" она не может никуда, тк принудительный размен приватизированной квартиры без вашего соглаия не возможен по действующему ЖК и ГК РФ. Так что живите спокойно. И прописывайте второго ребенка.

17.10.2016, 22:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста