Спор с соседом и ЖЭУ - как защитить свои права на вентиляционную трубу и газовую колонку

Купили квартиру в двухэтажном доме в 1998 г. на первом этаже. Недавно над нами приобрел квартиру один жилец, грозится убрать вентиляционную трубу которая проходит с нашего санузла (причем труба торчит в потолке вентилирует санузел и есть ответвление которое вентилирует кухню) через санузел соседа и выходит на крышу, из этой трубы он не может поставить душевую кабину. Сосед пожаловался в ЖЭУ, как выяснилось из всего дома (в доме 8 квартир на два подъезда) такая труба только у меня у остальных вентиляция в другой стороне. В 1993 году в дом провели газ на это есть проект, но у меня еще установлена газовая колонка в кухне (у нее отдельный вент. Канал) для нагрева воды и в газовой службе хранится только эскиз схемы установки газ. колонки, листа схемы вентиляции у них не оказалась. Из всего дома газ. колонка как оказалась тоже у меня. Чуть позже пришли из ЖЭУ и мастер из газовой службы и отключили мне газовый водонагреватель без всяких предписаний сославшись на то, что они не нашли не каких документов на ее установку. Газовая служба предложила мне сделать новый проект за мой счет что бы все это узаконить. Как мне доказать, что при покупке квартиры в 1998 г. так все и было и делать ли проект (дом является памятником архитектуры), который я думаю где то и так есть просто не кто не хочет разбираться, и имели ли право отключать газовую колонку.