Хочу продать свою приватизированную комнату. Сосед хочет купить, но денег нет.
Вопрос №1153358
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2010, 13:57
опубликован 16.11.2010, 13:57
Хочу продать свою приватизированную комнату. Сосед хочет купить, но денег нет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если соседи по коммуналке являются собственниками занимаемых ими комнат, то согласно ст.250 ГК РФ при продаже Вами комнаты они имеют право преимущественной покупки. Вы обязаны их известить официально заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения о продаже и цене. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа на извещение о продаже и цене в месячный срок с момента получения извещения, Вы можете продавать комнату любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной соседям (иначе их нужно снова извещать официально с понижением цены). Если соседи занимают свои комнаты по договору социального найма, то извещать их о продаже нет необходимости и тогда можно продавать комнату по своему усмотрению. Если сосед очередник по улучшению жилищных условий, а Вы хотите ему помочь купить комнату, то ему имеет смысл вместе с Вами участвовать в программе по расселению коммуналок, по которой очередник может получить субсидию на расселение (если квартира для него становится отдельной) и купить у Вас на средства субсидии комнату.
16.11.2010, 14:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о максимальном сроке выкупа комнаты в коммунальной квартире и возможности законно продлить этот срок.
Каким образом мне продать/обменять свою комнату
Надо ли в действительности его согласие, если надо как оно должно быть оформлено (через нотариуса?)
Владелец соседней приватизированной комнаты согласен на покупку, но не имеет достаточной суммы. Как долго мне придется ждать?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Как юридически грамотно оформить продажу не имея согласия соседа ввиду его смерти?
Вторая соседка такого отказа писать не хочет, но и купить комнату тоже не в состоянии.
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Как юридически выделить комнату для продажи соседу в моей московской квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут