Как помочь субарендатору муниципального имущества продлить срок договора аренды после истечения срока с арендатором
Как помочь субарендатору муниципального имущества заключить договора аренды этого же имущества на новый срок если с арендатором срок договора окончен.
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер.
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
, можно ли считать что договор аренды автоматически продлён?
Срок договора аренды федерального имущества истек, арендодатель продолжает пользоваться помещением и платить арендную плату в течении трех лет, после чего заключается договор аренды на новый срок без конкурса, законно ли это.
У нас заключен договор субаренды. Срочный. Договор аренды закончен, но арендатор продолжает пользоваться помещением. (Мы у него снимаем часть). Соответственно сами тоже пользуемся. Будет ли у нас продление договора субаренды и законно ли это, либо необходимо заключить новый договор аренды? Если да, то каким образом.
Заранее спасибо.
Срок договора аренды муниципального земельного участка истек (заключен в 2015 году до 1 июля этого года (срок на 5 лет)). Возможно ли воспользоваться правом заключения доп. соглашения по пролонгации аренды согласно п.6 ст. 19 ФЗ 01.04.2020 N 98-ФЗ. Арендная плата уплачивалась вовремя. Конкретно интересует подпункт 2 пункта 6 ст.19 этого закона. На дату обращения срок истек, но арендодатель в суд не подавал на расторжение. Не очень понятно вот это "... либо "
Ситуация: Договор аренды (Арендодатель i - Арендатор k) заключен на 11 месяцев с 01.01.2020 по 30.11.2020 г., на основании договора аренды заключен договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на тот же срок с 01.01.2020 по 30.11.2020 г.
По истечении указанного срока был заключен новый договор аренды между тем же лицами (Арендодатель i - Арендатор k) на новый срок с 01.12.2020 по 31.10.2021 г.
Вопрос: можно ли продлить договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на срок до 31.10.2021 по Дополнительному соглашению или нужно заключать новый договор субаренды?
Здравствуйте, помогите пожалуйста ответить: Имеет ли право субарендатор на преимущественное право заключить договор субаренды. Срок договора истекает, пролонгации в нем не предусмотрена и сдавать в субаренду по истечению договора арендатор не хочет этой же организации, а хочет заключить с другой организацией договор субаренды. Но арендатор опасается что бывший субарендатор пойдет в суд с понуждением заключить договор с ними на основании преимущественного права. Имеет ли такое право субарендатор.
Мы являемся субарендаторами. При заключении дополнительного соглашения о продлении договора субаренды на 11 месяцев, не обратили внимание на окончание срока действия основного договора аренды между арендатором и арендодателем (собственником), по которому Арендатор сдавал на помещения в субаренду.
Сейчас ситуация такова, что основной договор аренды истек, и мы занимаем помещение по пролонгированному договору субаренды (заведомо недействительному), при продлении указывалось, что Арендатор нам гарантирует, что обладает законным правом на сдачу помещения в субаренду. Продлевали на 11 месяцев, тогда как основной договор аренды истек через месяц и по условиям доп. соглашения, доп. соглашение вступило в силу вообще после истечения основного договора аренды, при том, что когда заключали Арендатор уверял, что все будет в порядке, отсюда пункт про то, что "Арендатор гарантирует, что обладает законным правом на сдачу помещения в субаренду".
Мы помещение занимаем, ведем реальную деятельность, оплачиваем арендную плату и коммунальные услуги в соответствии с договором субаренды (который недействительный).
Недавно серьезно поругались с Арендатором, он хотел в помещении зарегистрировать две левые юридические организации, мы отказались, ссылаясь на то, что законно находимся в помещении.
Сий недосмотр обнаружился только недавно, запросили у Арендатора документы, подтверждающие его право нам помещение в субаренду сдавать, но он молчит и на связь не выходит.
Вопрос: что нам может грозить по закону? Правильно ли я понимаю, что Арендатор в любой момент может выселить нас из помещения?
Сгорел предмет договора аренды (нежилое здание). Готовим иск в суд к Арендатору о расторжении договора аренды. Но, есть еще субарендатор. Т.к. договор субаренды автоматически прекращается с окончанием договора аренды, его надо писать в исковом?. Если да, то он кто, третье лицо или второй ответчик?
