Как разделить совместную собственность супругов на доли?

Можете заключить соглашение или через суд. Доли супругов на квартиру нажитую в законном браке чаще всего определяют как равные.

Необходимо через МФЦ собрать документы на квартиру: выписки из ЕГРП и домовой книги, кадастровый паспорт. С этими документами и документами на квартиру пойти к нотариусу города, где находится квартира. Сделать там соглашение об определении долей. Затем с этими документами в Росреестр или МФЦ. Плюс госпошлина 2000 руб.

Здравствуйте, Ксения

Документы, необходимые для раздела долей: правоустанавливающий документ о совместной собственности; кадастровый паспорт (не всегда обязательно); копии паспортов граждан, чья собственность подлежит разделу; свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет; иные документы по ситуации, о которых скажет юрист на приеме (свидетельство о браке, домовая книга, справка о регистрации, справки управляющих компаний об отсутствии задолженностей, согласие органов опеки и попечительства, справки ПНД и пр.) Они нужны не все и не всегда!

1. Раздел долей по договоренности (если все согласны) При согласии всех сособственников, составляется договор или соглашение, по которому определяются доли в имуществе, которое по документам является совместным. При составлении документов и дальнейшей регистрации прав на недвижимое имущество, важно учесть, каким образом такая совместная собственность появилась: по договору приватизации (договор передачи квартиры в общую совместную собственность граждан); как имущество супругов, нажитое в браке; по иным основаниям. Документ о разделе (договор или соглашение) может быть по смыслу близкого содержания, но тоже имеет различие. А вот резко принципиальное различие будет иметь состав пакета документов в Росреестр. Чтобы не тратить время на приостановки и отказы в регистрации, обратитесь в нашу организацию за составлением правильных пакетов документов. Услуга дешевая, а результат быстрый и хороший!

2. Раздел долей в судебном порядке Этот вариант применяется в следующих случаях: когда совладельцам не удалось достичь договоренности о разделе; если кто-то уклоняется от раздела долей; при отсутствии участника совместной собственности; при невозможности участия одного из граждан в суде по состоянию здоровья или иным причинам; когда место нахождения гражданина неизвестно. Это исковой порядок решения. Заявление должно быть составлено так, чтобы Вам не отказали в иске. Следует помнить правило, что если суд отказал в исковых требованиях, по тем же основаниям нельзя подать второй раз. Поэтому важно все сделать правильно с первого раза. Полученное решение суда о разделе совместной собственности на доли, если это квартиры, дачи, земельные участки и иные объекты недвижимости, необходимо регистрировать в Росреестре.

Источник текста: www.adveconspb.ru

www.adveconspb.ru"