Вопрос об отсутствующих правах продажи квартиры без согласия прописанного, но не вступившего в наследство брата
Наследство (квартира) открылось в апреле 2015. Моя мать вступила 1/2 доли в наследстве (я отказался и не претендую). Второй сын (брат) в наследство не вступает, но в квартире прописан. Может ли мать продать (обменять) квартиру без его согласия?.
Здравствуйте! Так как второй наследник был зарегистрирован в квартире, то он фактически принял наследство в виде 1/2 доли. Наследство уже принадлежит ему. При этом не имеет значения, что он не оформляет. Мать не сможет продать квратиру, так как ей принадлежит только 1/2 доли.
Спросить
Игорь, мать может продать либо иным образом распорядиться 1/2 доли, на которую у нее имеется право собственности. Что касается другой 1/2 - права на нее сначала нужно оформить. По закону, если брат не принял наследство в течении 6 месяцев, мать должна была унаследовать всю квартиру. Но дело осложняется тем, что брат, проживая в квартире, считается фактически принявшим наследство. В таких случаях нотариусы, как правило, предлагают наследнику, принявшему наследство, решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Игорь, если Ваш брат не просто формально прописан, но и проживает в квартире (либо платит за коммунальные услуги), то он сможет восстановить своё право на долю как фактически принявший наследство. Если же кроме прописки ничего нет, то Ваша мать может распоряжаться квартирой как угодно.
Спросить
Если Ваш брат принял наследство (написал заявление нотариусу от принятии наследства). то доля в праве (1/2) на квартиру считается ему принадлежащей с момента смерти наследодателя. Он может при этом и не получать свидетельство праве на наследство, но мать квартиру не сможет продать. Когда же брат получит свидетельство у нотариуса, то они вместе с матерью смогут продать квартиру.
Спросить
Мать может распорядиться только своей 1/2 долей квартиры. Для оформления второй доли на брата нужно обратиться в суд за установлением факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.
Спросить
Второй брат фактически принял наследство, и является собственником имущества с момента смерти наследодателя.
И потому, Ваша мать распоряжаться квартирой не может. Может продать только свою долю.
Брату не нужно никакого суда, чтобы быть признанным принявшим наследство. Это уже безусловно и неоспоримо произошло.
Вам же, нужно было отказываться от своей 1/3 доли в пользу матери, а не просто отказываться от наследства. Тогда бы доля матери была равна 2/3. Теперь уже исправить ничего нельзя.
Спросить
Может ли мать продать (обменять) квартиру без его согласия?.
Нет, она может продать только свою долю. Соблюдая требование ст.Статья 250 ГК РФ. "Преимущественное право покупки"
Спросить
Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Мой отец умер в апреле 2015. Мать вступила в наследство квартирой, я отказался. Второй сын (мой брат) был в местах лишения свободы, освободился в феврале 2016. Никаких действий ни по приему, ни по отказу от наследства не предпринимает и не собирается. Мать хочет или продать квартиру, или обменять. Как поступить? Игорь.
Мать с сыном купили квартиру, квартира оформлена на мать. Проживают в квартире совместно со дня покупки квартиры. Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
Вопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Свердловская область. У домохозяйства есть квартира приватизированая и дача. Владельцем квартиры и дачи является мать. Были прописаны мать, отец, совершеннолетний сын. Дочь в этой квартире не прописана, проживает в другом регионе в принадлежащей ей квартире. Месяц с небольшим назад умер отец. Может ли мать продать квартиру и дачу или переписать их на сестру без согласия сына. Имеет ли какое либо значение шестимесячный срок с момента смерти отца? Если она напишет завещание на дочь по этой квартире, то какова вероятность получить свою долю наследства брату? Когда откроется наследство? Ранее дочь вступила в наследство, не поставив в известность об этом брата по другой квартире, которая принадлежала бабушке этого брата и сестры и реализовала эту квартиру не поделившись с наследством со своим братом.
Моя несовершеннолетняя дочь прописана в приватизированной квартире. Доли в квартире имеют: ее отец, брат отца и мать (бабушка). Отец ребенка скончался. Его мать унаследовала его долю, скрыв второго наследника (мою дочь). Позже оказалось, что мать вместе с долей унаследовала и приличный долг перед банком (сын брал кредит в 2011 году и не выплачивал). Скажите, может ли мать продать сейчас квартиру без моего согласия, просто выписав мою несовершеннолетнюю дочь из квартиры? Если я буду оспаривать право дочери на часть доли ее отца и соглашаться на наследство, то его долги мы с его матерью тоже поделим пополам?
После смерти мамы осталась квартира и два сына. Один сын А прописан был в квартире, заботился о матери до смерти, содержал квартиру до и после смерти матери, оформил наследство, вступил в права. Второй сын С: знал о смерти, был на похоронах, никогда не был прописан в квартире, не содержал ни квартиру ни мать, на наследство не подавал, в юридическом плане от наследства не отказывался. Сейчас после смерти прошло больше, чем 1,5 года, квартира продана. С требует с А деньги "его долю от наследства". Вопрос: может ли брат С отсудить деньги? Может ли востановить свое наследство? Еще вопрос: до судов как правильно передать С его долю, что бы это было зафиксировано именно как его "наследство", а не "подарок от брата"?
Мама является единоличным владельцем квартиры, согласно договору дарения. В квартире прописан ее сын. При попытке разменять квартиру сын оказывает сопротивление. Может ли мать продать или обменять квартиру без его согласия. Сыну 36 лет, за ком. услуги квартиры оплачивает редко. Спасибо.
Моя мать вступила в наследство (в т.ч. квартира) в октябре 2015 в размере 1/2 доли. Я в свое время отказался, в надежде, что и второй сын (брат) тоже откажется в пользу матери. Но он пропустил срок принятия наследства, ничего не предпринимает и не собирается. В квартире не проживает и не показывается уже 20 лет. Но остается в ней прописан, еще с несовершеннолетнего возраста. Мать хочет продать или обменять квартиру. Нотариус настаивает, чтобы в таком случае от второго наследника было согласие на передачу своей доли матери, но у нас надежды на это никакой нет и убедить его не можем (пьет и бродяжничает где-то на Дальнем Востоке). Вопросы: имеет ли он сейчас право на оформление и распоряжение своей долей? Может ли мать продать свою 1/2 доли в квартире без его согласия? Извиняюсь за повторный вопрос, постарался описать более детально.
Здравсвуйте. Моя покойная мама имела долю 2/3 в квартире, а 1/3 мой сын. В квартире были прописаны я, мама, мой сын. После смерти мамы родной брат отказался от наследства в мою пользу. Но на квартиру претендует моя тетя (родная сестрс мамы), т.к. она опекун бабушки. Вопрос может ли тетя получить долю кварьиры по наследстве и как этого избежать.
